*** T5 OU GRAND T4 *** TERRASSE *** LUMINEUX *** CŒUR SAINT-GINIEZ *** BEAU POTENTIEL ***
Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce T5 facilement transformable en T4, baigné de lumière avec sa terrasse plein sud, à mettre au goût du jour, dans une résidence bien entretenue, sécurisée avec gardien.
Ce bien offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent être au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités.
Cet appartement, traversant, est composé comme suit :
- un séjour cosy donnant sur la terrasse offrant une belle vue arborée
- une cuisine séparée semi-équipée donnant sur une loggia avec un espace buanderie
- deux chambres exposées au nord
- deux chambres au sud avec un accès direct à la terrasse
- pour votre confort, un dressing, une salle d'eau, un WC séparé et une cave de 6,76 m² complètent ce bien.
Belles prestations : climatisation réversible dans le séjour, double vitrage, volets roulants électriques, stores manuels côté terrasse, fibre, porte trois points, chauffe-eau changé récemment...
De nombreux agencements possibles, selon vos besoins : vous pourrez supprimer la chambre 4 pour agrandir le séjour, créer une grande chambre parentale avec une 2e salle d'eau en réunissant les chambres 1 et 2, créer une grande salle de bains à la place de la chambre 1...
Possibilité d'acquérir en sus un Box simple.
Cet appartement est idéalement placé, au cœur de Saint-Giniez, à proximité de toutes les commodités (commerces, centre "Prado Shopping", métro, arrêts de bus, écoles, axes autoroutiers, parc Borély...).
À 2 minutes à pied du rond-point du Prado et à 10 minutes en voiture de la plage.
De plus, vous pourrez profiter d'une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour se détendre, organiser des repas en famille et des soirées entre amis.
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 24,38 m² | Carrelage | Sud | Terrasse |
| Cuisine | 0 | 7,70 m² | Carrelage | Nord | Loggia |
| Dégagement | 0 | 4,30 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre | 0 | 9,27 m² | Carrelage | Nord | - |
| Chambre n°2 | 0 | 9,46 m² | Carrelage | Nord | - |
| Dressing | 0 | 1,40 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre n°3 | 0 | 10,84 m² | Carrelage | Sud | Terrasse |
| Chambre n°4 | 0 | 10,71 m² | Carrelage | Sud | Terrasse |
| Salle d'eau | 0 | 3,47 m² | Carrelage | Nord | Loggia |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Terrasse | - | 14,80 m² | Carrelage | Sud | - |
| Loggia | - | 2,66 m² | Carrelage | Nord | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Informations complémentaires : Cave de 6,76 m².
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 244 € | 2922 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 142 € | 1708 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 386 € | 4630 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
247 kWh/m2.an
émissions
43* kg CO₂/m².an
43 kg CO₂/m².an
