À vendre – Bel appartement T3 avec terrasse, ascenseur et climatisation, proche Longchamps
Situé au 5ᵉ étage sur 7 d’un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement T3 de 76,67 m² (Carrez) et sa terrasse de 10,5 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement moderne et sa situation idéale, au cœur d’un quartier vivant, proche de toutes les commodités.
Ce bien, en parfait état, offre une atmosphère agréable et fonctionnelle. Dès l’entrée, vous trouverez des rangements intégrés qui mènent à une belle pièce de vie baignée de lumière. Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 10,5 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, ouverte, est à aménager selon vos envies pour créer un espace de vie convivial et personnalisé.
L’appartement dispose de deux chambres confortables, d’une salle de bain propre et fonctionnelle, ainsi que de toilettes séparés avec un espace buanderie, un vrai plus au quotidien. La climatisation permet de garantir un confort optimal en été.
L’immeuble, récent et bien entretenu, propose également la possibilité d’acquérir un box simple en sus, situé directement dans la résidence.
Côté localisation, cet appartement bénéficie d’un environnement urbain très pratique, idéal pour une famille. Vous trouverez à proximité immédiate des écoles (maternelles, primaires, collèges et lycées), des transports en commun (bus, métro et gare Saint Charles), ainsi que des commerces de quartier (supermarchés, boulangeries, pharmacies, services de santé…). Le Palais Longchamp, l’un des plus beaux espaces verts de la ville, se trouve à quelques minutes à pied, offrant un cadre parfait pour les sorties en famille.
Cet appartement réunit tous les atouts recherchés :
- Un bien sans travaux à prévoir
- Une terrasse agréable pour profiter de l’extérieur
- Un stationnement sécurisé en option
- Un quartier vivant, pratique et central
-Un immeuble récent avec ascenseur
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 9,25 m² | - | - | - |
| Salon | 0 | 30,46 m² | Carrelage | - | Terrasse |
| Dégagement | 0 | 3,76 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre | 0 | 12,69 m² | Carrelage | - | Cour |
| Chambre n°2 | 0 | 13,12 m² | Carrelage | - | Cour |
| Salle de bain | 0 | 4,72 m² | Carrelage | - | - |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Dégagement n°2 | 0 | 0,76 m² | Carrelage | - | - |
| Terrasse | - | 10,50 m² | - | Est | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 129 € | 1545 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 148 € | 1780 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 277 € | 3325 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
119 kWh/m2.an
émissions
22* kg CO₂/m².an
22 kg CO₂/m².an
