À Vendre – Charmant T2/3 de 48 m² (44m2 carrez) au cœur du Panier, à deux pas de la mer
Situé au 4e étage d’un immeuble typique du quartier historique du Panier, cet appartement de 48 m² vous séduira par son cachet et son emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas de la mer.
Dans un immeuble dont la façade, les parties communes et la toiture ont récemment été refaites, ce bien se compose :
D’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée,
D’une salle de bain fonctionnelle,
D’une première chambre avec rangement,
D’une seconde chambre en mezzanine idéale pour un bureau, un coin nuit ou une chambre d’appoint,
D’un petit balcon offrant une jolie vue sur les toits et l’ambiance unique du quartier.
Atouts supplémentaires : charme de l’ancien, belle hauteur sous plafond, faibles charges, et proximité immédiate des commerces, transports et lieux culturels.
Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
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| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 19,80 m² | Parquet | Ouest | Mer |
| Cuisine | 0 | - | Carrelage | Ouest | Mer |
| Hall | 0 | 2,35 m² | Parquet | - | - |
| Chambre | 0 | 7,30 m² | Parquet | - | Salon |
| Salle de bain | 0 | 7,20 m² | Carrelage | Est | Cour |
| Mezzanine | 1 | 9,70 m² | Parquet | Ouest | Rue |
| Balcon | - | 1,00 m² | Beton | Ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 60 € | 720 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 48 € | 573 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 108 € | 1293 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
223 kWh/m2.an
émissions
35* kg CO₂/m².an
35 kg CO₂/m².an
