À VENDRE – REZ-DE-JARDIN AVEC MAISONNETTE ET GRAND JARDIN – BELLE DE MAI
Comme à la campagne, en plein cœur de la ville !
Situé sur le boulevard National, au cœur du quartier authentique de la Belle de Mai, découvrez ce rez-de-jardin unique avec son studio nichée en fond de jardin.
Vous serez séduit par son jardin de 230 m², véritable havre de paix en pleine ville, avec clapier, poulailler et espace pour créer votre potager. Idéal pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité.
La partie habitation 82 m² (61.60 m2 carrez) se compose de :
Une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, accueillant une cuisine et une salle à manger de 18 m².
Un salon spacieux de 24 m² en second jour, parfait pour des moments conviviaux.
Deux chambres confortables en second jour donnant sur le salon et de nombreux rangements pour un espace optimisé.
En fond de jardin, le studio offre une pièce d'eau et une cuisine, avec la possibilité d'être totalement indépendante, idéale pour un bureau ou un espace d'accueil.
Ne passez pas à côté de cette opportunité atypique dans l’un des quartiers les plus vivants de Marseille !
À savoir, adresse voisine du groupe scolaire nationale actuellement en cours de travaux jusqu'à 2027.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Véranda | 0 | 18,00 m² | Autre | Sud-ouest | Jardin |
| Cuisine | 0 | - | - | - | - |
| Salon | 0 | 24,00 m² | Carrelage | Sud-ouest | Veranda |
| Chambre | 0 | 9,00 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre n°2 | 0 | 11,00 m² | Carrelage | - | - |
| Salle d'eau | 0 | 2,70 m² | Carrelage | - | - |
| Débarras | 0 | 7,25 m² | Carrelage | - | - |
| Maisonnette | 0 | 12,00 m² | - | - | - |
| Jardin | - | 260,00 m² | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 108 € | 1300 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 40 € | 476 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 148 € | 1776 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
252 kWh/m2.an
émissions
55* kg CO₂/m².an
55 kg CO₂/m².an
