APPARTEMENT DIVISÉ EN DEUX // BON ÉTAT // CENTRE-VILLE – PROCHE COURS JULIEN
Situé dans la partie haute de Noailles, à proximité immédiate du cours Lieutaud, de la Canebière, du lycée Thiers et du Conservatoire National de Musique, ce grand appartement traversant a été intelligemment transformé en deux logements mitoyens.
Dans une rue calme, végétalisée par ses habitants, l’appartement a été divisé en deux lots dans le respect des normes en vigueur. Le charme de l’ancien – hauteur sous plafond, matériaux d’époque – a été soigneusement conservé lors des travaux d’aménagement.
Séparés par un hall d’entrée commun, les deux appartements disposent chacun de beaux volumes, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle d’eau pour l’un et d’une salle de bain pour l’autre. Chacun bénéficie également d’une petite mezzanine optimisant l’espace de vie.
Malgré une entrée principale partagée, chaque logement possède sa propre porte d’entrée, permettant une exploitation locative totalement indépendante.
À noter : l’un des deux appartements offre une jolie vue sur Notre-Dame de la Garde.
Un bien rare, idéal pour un investissement locatif ou pour un projet d’habitation mixte. À découvrir sans attendre !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon 1er appartement | 0 | 20,00 m² | Tomettes | Ouest | Rue |
| Cuisine 1er appatement | 0 | 2,00 m² | Carrelage | - | - |
| Salle de bain 1er appartement | 0 | 3,00 m² | Carrelage | - | - |
| Hall d'entree | 0 | 2,00 m² | Carrelage | - | - |
| Salon 2ème appartement | 0 | 12,00 m² | Carrelage | - | Rue |
| Cuisine 2ème appartement | 0 | 7,00 m² | Carrelage | Est | Rue |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 120 € | 1444 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 97 € | 1162 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 217 € | 2606 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
296 kWh/m2.an
émissions
27* kg CO₂/m².an
27 kg CO₂/m².an
