Haut de Villa / T4 / Jardin privatif / Lumineux / Calme
Secteur Chateau-Gombert / Saint-Mitre, 13ème arrondissement de Marseille.
Comme un air de campagne, cet appartement situé au 1er étage d'une belle demeure offre un cadre de vie confortable.
Niché au pied du massif de l'étoile, tout en restant à proximité des axes autoroutiers et des commodités, l'appartement offre le calme de la campagne tout en restant à proximité de la ville.
Agencé sur 110m2, ses les volumes seront vous séduire.
À commencer par une belle pièce de vie de plus de 43m2 composée d'un vaste salon / salle à manger, d'une cuisine équipée de nombreux rangements, placards, buanderie, etc... Le tout donnant sur une jolie terrasse. Exposée sud, la pièce de vie est baignée de lumière.
L'espace nuit lui comprend trois chambres, une de 17m2, une deuxième de 11m2 et la troisième de 12m2. Un grand dressing, un wc séparé et une salle de bain s'ajoute au coin nuit.
Pour la partie extérieure, la terrasse avec sa vue dégagée donne accès à un jardin privatif sans vis-à-vis, piscinable et équipé d'une cuisine d'été, c'est l'atout de l'appartement.
Un espace dédié au parking permet de garer facilement deux voitures et des motos/scooters.
Du rangement sous l'escalier et un cabanon de rangement permettent de stocker dans le jardin.
En retrait de la route, l'appartement offre tout le calme recherché pour une cadre de vie confortable.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 42,00 m² | Parquet | Sud | Jardin |
| Cuisine | 0 | - | Parquet | Sud | Jardin |
| Buanderie | 0 | 4,00 m² | - | Sud | Jardin |
| Chambre | 0 | 17,00 m² | Lino | Sud | Jardin |
| Chambre n°2 | 0 | 11,00 m² | Parquet | Nord | Jardin |
| Chambre n°3 | 0 | 12,00 m² | Parquet | Nord | Jardin |
| Dressing | 0 | 5,50 m² | - | - | - |
| Salle de bain | 0 | 5,00 m² | Carrelage | - | - |
| Terrasse | - | 24,00 m² | Carrelage | Sud | - |
| Jardin | - | 300,00 m² | - | Sud | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 130 € | 1557 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 130 € | 1557 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
223 kWh/m2.an
émissions
7* kg CO₂/m².an
7 kg CO₂/m².an
