*** MAISON T4 À RÉNOVER *** TERRASSES, JARDIN *** LUMINEUSE *** BEAU POTENTIEL ***
Située dans un lotissement sur une parcelle de 175 m², cette maison à mettre au goût du jour, idéale pour une famille, baignée de lumière, vous séduira par sa belle terrasse au rez-de-chaussée, son jardin et sa vue dégagée sans vis-à-vis.
Cette maison vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement (aménagement du sous-sol en studio indépendant ou chambre supplémentaire avec salle d'eau avec terrasse attenante, création d'un garage ou un abri pour voitures ou agrandissement...)
Il y a un accès au sous-sol de l'intérieur de la maison.
Cette maison, construite en 1974, se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée
- Un salon avec un accès direct à la terrasse
- Une grande cuisine séparée et équipée avec la possibilité de créer une cuisine ouverte sur le séjour
- Une salle à manger ou une chambre supplémentaire selon vos besoins
- Une salle d'eau avec WC et un espace buanderie complètent ce niveau
À l'étage :
- Deux chambres exposées à l'est et une chambre à l'ouest
- Une salle de bains et un WC séparé complètent cet étage
Au sous-sol :
- un espace de 55,85 m² à aménager selon vos besoins qui donne sur une autre terrasse à l'est
La toiture a été rénovée il y a quatre ans.
Double vitrage partout sauf au sous-sol, volets roulants partout sauf dans la salle à manger.
Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités (boulangerie à 5 minutes, écoles, à moins de 5 minutes en voiture de Plan de Campagne, à 10 minutes en voiture du village de Septèmes...) offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Nombreux stationnements à l'intérieur de la parcelle, sécurisés par portail.
Laissez-vous séduire par cette maison familiale, modulable, au beau potentiel qui vous permettra d'imaginer et de créer une maison qui vous ressemble et qui répondra à vos besoins.
À VISITER SANS ATTENDRE !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 5,82 m² | Carrelage | - | - |
| Salle d'eau | 0 | 4,59 m² | Carrelage | Ouest | Cour |
| Cuisine | 0 | 11,51 m² | Carrelage | Est | Terrasse |
| Salon | 0 | 17,40 m² | Carrelage | Est | Terrasse |
| Salle à manger | 0 | 12,86 m² | Carrelage | Ouest | Cour |
| Dégagement | 1 | 4,50 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre | 1 | 11,70 m² | Carrelage | Ouest | Cour |
| Chambre n°2 | 1 | 15,97 m² | Carrelage | Est | Jardin |
| Chambre n°3 | 1 | 11,85 m² | Carrelage | Est | Jardin |
| Salle de bain | 1 | 5,48 m² | Carrelage | Ouest | Cour |
| Wc | 1 | - | Carrelage | - | - |
| Sous-sol situé au -1 | 0 | 55,85 m² | Beton | Est | Terrasse |
| Terrasse | - | 20,26 m² | Carrelage | Est | - |
| Jardin | - | 25,27 m² | - | Est | - |
| Terrasse n°2 | - | 25,60 m² | Beton | Est | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 9 € | 104 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 141 € | 1687 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 149 € | 1791 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
330 kWh/m2.an
émissions
75* kg CO₂/m².an
75 kg CO₂/m².an
