Maison au calme absolu/3 chambres /Terrasse - Sainte-Marthe
Sur les hauteurs de Sainte-Marthe, au pied des collines, découvrez cette jolie maison des années 1900 entièrement rénovée, située dans une propriété partagée sécurisée, au calme absolu et sans vis-à-vis.
Un bien rare offrant un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités.
D’une surface d’environ 110 m², cette maison sur deux niveaux, et exposée plein sud, se compose de :
• 3 belles chambres (dont 2 de 15 m² avec placards et 1 grande de 18 m² avec dressing)
• 1 salle d’eau au RDC, 1 salle de bain au 1er étage
• Une cuisine équipée conviviale
• Une séjour lumineux, donnant sur la terrasse
• Une terrasse ensoleillée exposée sud
• Un atelier indépendant (env. 5-6 m²) donnant sur la terrasse
La maison a été entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d’une bonne isolation avec un DPE en C, garantissant un confort thermique optimal. Le chauffage est à la fois performant et économique grâce à un poêle à granulés, complété par des panneaux photovoltaïques permettant de réaliser des économies d’énergie significatives.
Le bien dispose de deux places de stationnement, un véritable atout dans le secteur.
Située dans un environnement très calme, face aux collines, la maison profite du cadre agréable du quartier convivial de Sainte-Marthe. Elle reste proche des axes routiers et de la gare de Sainte-Marthe, facilitant les déplacements au quotidien. Les commerces et supermarchés sont accessibles en quelques minutes, tout comme les établissements scolaires, de la maternelle au lycée.
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| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 5,00 m² | Carrelage | - | - |
| Salon | 0 | 28,50 m² | Carrelage | Sud | Terrasse |
| Cuisine | 0 | 16,50 m² | Carrelage | Nord | Rue |
| Salle d'eau | 0 | 4,79 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre | 1 | 12,87 m² | Carrelage | - | - |
| Dressing | 1 | 5,07 m² | Carrelage | - | - |
| Salle de bain | 2 | 8,69 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre n°2 | 2 | 13,26 m² | Carrelage | Sud | Terrasse |
| Chambre n°3 | 2 | 13,32 m² | Carrelage | Sud | Terrasse |
| Terrasse | - | 25,00 m² | - | Sud | - |
| Atelier | - | 6,00 m² | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 0 € | 1 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 70 € | 844 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 70 € | 845 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
179 kWh/m2.an
émissions
5 kg CO₂/m².an
5 kg CO₂/m².an
