? Présentation générale
Particulier propose à la vente VILLA GROGNARDE, une villa neuve en cours de construction, idéalement située dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, secteur résidentiel recherché, calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes routiers.
Implantée sur un terrain de 875 m², cette maison offre de beaux volumes, des prestations modernes et une conception conforme aux normes RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal.
? Caractéristiques principales
Surface habitable (SHAB) : 130 m²
Garage : 30 m²
Terrain : 875 m²
Piscine : hors sol
Construction neuve – RE2020
? Description du projet
La villa a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux.
Les espaces intérieurs sont harmonieusement répartis afin de répondre aux besoins d’une famille ou d’un couple recherchant confort et modernité.
La maison dispose notamment :
D’une spacieuse pièce de vie ouverte et lumineuse
D’une cuisine équipée, incluse dans la vente
De plusieurs chambres aux volumes confortables
D’une salle de bain moderne
De WC indépendants
D’un garage de 30 m², permettant stationnement et rangement
? Prestations et finitions
Les matériaux ont été sélectionnés pour leur qualité et leur esthétisme :
Menuiseries extérieures en aluminium, coloris RAL Anthracite
Carrelage au choix de l’acquéreur dans une gamme prédéfinie :
Grand format 120x120 cm (gris ou beige)
Carrelage imitation parquet, pour une ambiance chaleureuse
Cuisine équipée incluse
Possibilité de personnaliser certaines finitions selon l’avancement du chantier
? Extérieurs
Le terrain de 875 m² permet de profiter pleinement de l’extérieur, avec :
Une piscine hors sol
Un espace jardin à aménager selon les envies
Un environnement calme et résidentiel
? Les atouts du bien
✔ Construction neuve conforme RE2020
✔ Maison moderne et économe en énergie
✔ Personnalisation possible des finitions
✔ Grand terrain rare sur le secteur
✔ Garage spacieux
? Contact
Pour toute information complémentaire, plans, photos du chantier ou organisation d’une visite, merci de me contacter par message ou téléphone.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | NC | NC |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
451 kWh/m2.an
émissions
81 kg CO₂/m².an
81 kg CO₂/m².an
