maison - 6 pièces - 120 m² Marseille 13e - Saint-Just

#vente

350 000 €
2 917 € / m²
ref : 122683

Descriptif général

  • Copropriété : Non
  • Type de bien : 6 pièces
  • Les plus du bien : Vue monument historique, Climatisation
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface Carrez : Non renseignée
  • Niveaux : 2
  • Chambres : 4
  • Salles de bain : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Non
  • Extérieur : Terrasse, Jardin
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

Belle maison lumineuse 6 pièces – 96 m2 avec jardin et terrasse – Marseille 13013

Vous rêvez d’un lieu de vie spacieux, lumineux et au calme, en plein cœur de Marseille ? Cette maison de ville de 96 m2, idéalement située dans le quartier très recherché de Lacordaire, vous offre un cadre de vie rare, dans une traverse paisible et proche de toutes les commodités.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de 40 m2, baignée de lumière et dotée d’une belle hauteur sous plafond. Un espace convivial et chaleureux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain et une salle d’eau. Un agencement pensé pour faciliter le quotidien.

Le deuxième étage propose deux chambres mansardées ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail, un espace de jeu ou un atelier créatif.

La maison dispose du confort moderne avec climatisation, menuiseries PVC et aluminium, et volets roulants.

Les extérieurs offrent un jardin de 37 m2 ainsi qu’une terrasse de 26 m2, de beaux espaces pour profiter du plein air en toute tranquillité.

À proximité immédiate des écoles, des transports métro et bus ainsi que des axes routiers, cette maison allie calme, confort et praticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Terrasse - - - - -
Jardin - - - - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Charges de copropriété NC NC
Dépenses d'énergie NC NC
Taxe foncière NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Total des dépenses connues NC NC

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Électricité : Non requis
  • Gaz : Non requis
  • Termites : Non requis
  • Amiante : Non requis
  • Plomb : Non requis

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

émissions

81 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Logement à consommation énergétique excessive
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
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81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

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Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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