Exclusivité — Maison de charme T4/5 dans le très recherché 12ᵉ arrondissement
Dans l’un des quartiers les plus prisés du 12ᵉ arrondissement, découvrez une maison singulière, pleine de charme, où chaque espace semble raconter une histoire. Un lieu qui mêle douceur de vivre, élégance et ce petit air de vacances qui ne quitte jamais les lieux.
Dès que le portail automatique s’ouvre, le ton est donné : deux places de stationnement accueillent aisément vos véhicules, offrant un confort rare en zone résidentielle.
Le jardin, dessiné en L, dévoile une piscine baignée de lumière et de jolies terrasses invitant à profiter des beaux jours. Une première terrasse borde l’entrée principale, puis la terrasse en teck, prolongée par sa cuisine d’été, devient le théâtre naturel de repas partagés et de soirées douces.
À l’intérieur, la maison révèle un salon cathédrale à l’atmosphère immédiatement enveloppante. Poutres apparentes, volumes généreux, insert bois et climatisation composent une pièce de vie à la fois raffinée et chaleureuse.
La cuisine ouverte, spacieuse et entièrement équipée, accompagne parfaitement ce lieu de convivialité.
Surplombant le séjour, une mezzanine d’environ 13 m² ajoute une dimension supplémentaire : bureau inspirant, coin lecture suspendu, salle de jeux ou couchage d’appoint — un espace modulable selon les envies et les saisons.
Le rez-de-chaussée propose :
Deux chambres agréables, tournées vers le jardin ;
Une suite parentale avec salle d’eau, WC et une penderie ouvrant directement sur la terrasse, comme une respiration matinale ;
Une salle de bains indépendante ;
Un WC séparé.
Cette maison possède une âme : chaleureuse l’hiver grâce à son esprit cocon, ouverte et joyeuse l’été avec ses extérieurs pensés pour partager.
Un lieu rare, où l’on se sent bien dès les premiers instants, dans un cadre résidentiel d’exception.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 27,60 m² | Carrelage | Sud | Jardin |
| Cuisine | 0 | 12,50 m² | Carrelage | Sud | Terrasse |
| Mezzanine | 1 | 13,30 m² | Parquet | - | - |
| Chambre | 1 | 18,00 m² | Parquet | Sud-est | Terrasse |
| Chambre n°2 | 0 | 8,70 m² | Parquet | Sud-est | Jardin |
| Chambre n°3 | 0 | 87,00 m² | Parquet | Sud-est | Terrasse |
| Salle de bain | 0 | 6,90 m² | Carrelage | - | - |
| Salle d'eau | 0 | 3,15 m² | Carrelage | - | - |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Dégagement | 0 | 1,06 m² | Carrelage | - | - |
| Jardin | - | 311,00 m² | - | Sud | - |
| Cuisine d'ete | - | - | - | - | - |
| Cabanon /pool house | - | 11,20 m² | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Informations complémentaires : L’extérieur de 311 m² offre plusieurs espaces très pratiques : une terrasse avec cuisine d’été, un jardin avec piscine, une seconde terrasse à l’entrée principale, ainsi qu’un cabanon pool house pour le rangement. La parcelle dispose également d’un emplacement permettant de garer facilement deux voitures, d’un portail automatique et d’un éclairage extérieur qui valorise l’ensemble. Un extérieur complet, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 35 € | 420 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 35 € | 420 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
223 kWh/m2.an
émissions
7* kg CO₂/m².an
7 kg CO₂/m².an
