Maison à rénover, aux Portes du Parc National des Calanques
Mymarseille a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison construite dans les années 1970, édifiée sur une vaste parcelle de 2 487 m², qui offre un cadre de vie rare, où règnent calme, nature et sérénité – tout en restant proche de la Gineste et de Cassis.
Découvrez un véritable havre de paix, idéalement situé aux abords du Parc National des Calanques, dans un environnement verdoyant et préservé.
Un fort potentiel à exploiter.
Avec plus de 290 m² habitables répartis sur trois niveaux et un double box de 39 m² - intégré au volume principal de la maison qui peut aisément être aménagé en pièce habitable ou en studio attenant - cette propriété se prête à de nombreux projets :
- résidence principale familiale avec possibilité de créer des espaces indépendants
- maison de vacances pour recevoir famille et amis
- aménagement de deux appartements distincts (un par niveau)
- création de logements (colocation, location saisonnière, étudiante ou à l’année)
Laissez libre cours à votre imagination pour réinventer les espaces et concevoir un lieu de vie à votre image, dans un cadre exceptionnel.
Cette maison est agencée comme suit.
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée
Un salon
Une cuisine séparée
Trois chambres exposées à l'est
Une salle de bains et un WC séparé
Au premier niveau :
Un grand dégagement
Un salon ouvrant sur un balcon exposé au sud et à l'ouest
Une grande chambre de plus de 23 m² (possibilité de créer une 2ᵉ cuisine) ouvrant sur un balcon à l'ouest
Deux chambres exposées à l'est dont une qui donne sur un balcon
Une salle de bains et un WC séparé avec fenêtre
Au deuxième niveau :
Un dégagement, une chambre au sud et un WC séparé.
Des combles à aménager.
Un jardin de plus de 2 000 m² piscinable et trois balcons sont à votre disposition.
Chaudière au gaz installée récemment, alarme, raccordement au tout-à-égout....
Un double box de 39 m² complète ce bien.
Intégré au volume principal de la maison, ce garage peut aisément être aménagé en pièce habitable ou en studio attenant.
Places de stationnement en extérieur.
Possibilité d'acquérir en sus une dépendance.
Nichée aux Portes du Parc National des Calanques, cette propriété rare à la vente séduira les amoureux de la nature et du calme, qui cherche un bien à rénover, modulable selon vos besoins.
Un bien au fort potentiel, à découvrir sans tarder !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 7,50 m² | Carrelage | - | - |
| Salon | 0 | 24,00 m² | Carrelage | Ouest | Jardin |
| Cuisine | 0 | 12,70 m² | Carrelage | Nord | Jardin |
| Dégagement | 0 | 11,60 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre | 0 | 12,70 m² | Carrelage | Est | Jardin |
| Chambre n°2 | 0 | 10,00 m² | Carrelage | Est | Jardin |
| Chambre n°3 | 0 | 13,40 m² | Carrelage | Est | Jardin |
| Dégagement n°2 | 0 | 3,70 m² | Carrelage | - | - |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Salle de bain | 0 | 5,90 m² | Carrelage | - | - |
| Dégagement n°3 | 1 | 6,40 m² | Carrelage | - | - |
| Salon n°2 | 1 | 37,90 m² | Carrelage | Sud | Balcon |
| Dégagement n°4 | 1 | 24,20 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre n°4 | 1 | 24,00 m² | Carrelage | Ouest | Balcon |
| Chambre n°5 | 1 | 12,70 m² | Carrelage | Nord | Jardin |
| Chambre n°6 | 1 | 12,90 m² | Carrelage | Est | Jardin |
| Salle de bain n°2 | 1 | 6,90 m² | Carrelage | Est | Jardin |
| Wc n°2 | 1 | - | Carrelage | - | - |
| Chambre n°7 | 1 | 13,50 m² | Carrelage | Est | Balcon |
| Dégagement n°5 | 2 | 6,70 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre n°8 | 2 | 29,10 m² | Carrelage | Sud | Jardin |
| Wc n°3 | 2 | - | - | - | - |
| Combles 1 | 2 | 9,30 m² | - | - | - |
| Jardin | - | 2 200,00 m² | - | Sud | - |
| Balcon | - | 28,20 m² | Carrelage | Sud-ouest | - |
| Balcon n°2 | - | 9,50 m² | Carrelage | Ouest | - |
| Balcon n°3 | - | 4,70 m² | Carrelage | Est | - |
| Garage | - | 39,00 m² | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 331 € | 3971 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 331 € | 3971 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
189 kWh/m2.an
émissions
37* kg CO₂/m².an
37 kg CO₂/m².an
