À vendre charmante maison de ville d’environ 95 m² située dans un environnement calme à l’Estaque, à proximité immédiate de la gare, des arrêts de bus et des commerces.
La maison se compose de trois niveaux avec deux entrées indépendantes, offrant la possibilité d’un logement principal et d’un logement séparé (idéal pour accueillir un proche ou pour la location).
Description :
• Rez-de-chaussée : jardinet, chambre indépendante, salon, kitchenette, salle d’eau.
(Entrée indépendante + compteur électrique individuel)
• 1er étage : salon, séjour avec cuisine équipée, terrasse avec vue mer.
• 2e étage : deux chambres, dont une avec vue mer, salle d’eau.
Atouts :
• quartier prisé
• Deux logements autonomes
• Vue mer
• Environnement calme
• Parking gratuit à proximité
• Proche gare, bus et commerces
• Port de l’Estaque à 5 mn et plage à 10 mn en voiture (4 km)
• Aucune charge (hormis eau et Taxe foncière : 550 € / an)
Idéal pour une famille, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | NC | NC |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
249 kWh/m2.an
émissions
49* kg CO₂/m².an
49 kg CO₂/m².an
