MAISON T4 / JARDIN / PARKING / CALME
Secteur haut de la Brancarde, bas de Saint-Barnabé, 4ᵉ, limitrophe 12ᵉ arrondissement de Marseille.
Située dans une traverse très calme, cette charmante maison se trouve sur une parcelle de 680 m². Elle offre un cadre de vie idéale, à proximité de toutes les commodités et à l'abri des regards.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie avec sa cuisine attenante et de l'autre côté une suite parentale avec salle d'eau et un WC séparé.
Toutes les pièces donnent sur une spacieuse terrasse exposée plein ouest offrant un ensoleillement jusqu'en fin de journée.
À l'étage vous apprécierez la hauteur sous plafond !! Il se compose de deux belles chambres et une salle de bain avec WC.
À l'extérieur, la terrasse est le lieu parfait pour les repas entre amis ou en famille, mais aussi pour passer de bons moments de détente, sans vis-à-vis, au calme et baignée de lumière, c'est l'un des atouts de cette maison.
Le jardin arboré, avec de nombreux arbres fruitiers en contre bas, offre un espace verdoyant avec un fort potentiel.
Vous y trouverez un cabanon pouvant être aménagé en atelier, dépendance, ou autres espaces, à vous de voir!!
Pour le stationnement, un emplacement privé pouvant accueillir deux véhicules, mais aussi des motos, scooters et / ou vélos.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 7,30 m² | Carrelage | - | - |
| Salon | 0 | 24,00 m² | Carrelage | Ouest | Terrasse |
| Cuisine | 0 | 11,70 m² | Carrelage | Ouest | Terrasse |
| Chambre | 0 | 16,10 m² | Carrelage | Ouest | Terrasse |
| Salle d'eau | 0 | - | Carrelage | Ouest | Terrasse |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Buanderie | 0 | 1,70 m² | Carrelage | - | Hall d'entrée |
| Chambre n°2 | 1 | 17,16 m² | Parquet | Ouest | Jardin |
| Chambre n°3 | 1 | 12,00 m² | Tomettes | Ouest | Jardin |
| Salle de bain | 1 | 3,71 m² | Carrelage | Ouest | Jardin |
| Cave | 0 | 20,00 m² | Beton | - | - |
| Cabanon | 0 | 20,00 m² | Beton | Ouest | Jardin |
| Terrasse | - | 50,00 m² | Autre | Ouest | - |
| Jardin | - | 500,00 m² | - | Ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 123 € | 1473 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 123 € | 1473 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
250 kWh/m2.an
émissions
15* kg CO₂/m².an
15 kg CO₂/m².an
