Terrain de 1000m²
2 maisons – Opportunité rare !
Situé dans un cadre agréable et idéalement exposé au Sud-Est, ce magnifique terrain de 1000m² offre de multiples possibilités et un potentiel énorme pour votre futur projet immobilier.
Piscinable et encore de la place pour une nouvelle construction
1ère Maison (100m² – T5) :
4 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille avec placards pour 2 d'entre elles
1 grand salon salle à manger
1 cuisine
1 salle d'eau avec douche rénovée (2020)
1 wc séparé
1 grand hall avec 3 placards encastrés
1 terrasse extérieure de 30m²
Chaudière à gaz remplacée en (2021)
Un garage de 20m² pour vos véhicules ou rangement sur 2 plans dont un scellier sous toiture
Construite en 1981, cette maison nécessite des travaux de peintures intérieure pour lui redonner tout son éclat
Exposition plein Sud-Est, idéale pour profiter du soleil toute la journée
2ème Maison duplex (75m²) :
1 chambre à l'étage avec un bel agencement
1 salle de bain et WC
1 cuisine équipée ouverte sur le salon
1 buanderie avec 1 wc
Aucun travaux à prévoir, idéale pour emménager immédiatement
Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons
Construite en 2017, cette maison moderne est prête à vous accueillir
Autres atouts de cette propriété :
Terrain piscinable, ou possibilité d'une nouvelle construction
Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2024
La 1ère Maison classée C
La 2ème Maison classée B
Environ une dizaines de place de parking pour garer vos véhicules à l'intérieur
Une cuisine d'été de 20m² toute équipée (four à pizza, barbecue, évier...)
Portes fenêtres et fenêtres en pvc
Proche des axes autoroutière
Centres commerciaux à proximité (plan de Campagne)
Proche Hôpital Nord, écoles, collège, Lycée...
Gare ferroviaire de Septèmes-les-Vallons à proximité
Une Réhabilitation du quartier est prévue pour fin 2025
PRIX : 450 000 euros
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | NC | NC |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
451 kWh/m2.an
émissions
81* kg CO₂/m².an
81 kg CO₂/m².an
