Nous mettons en vente notre maison d’architecte construite en 2008 et entièrement rénovée en 2022.
Située dans un quartier résidentiel recherché du 12ᵉ arrondissement (Saint-Julien, proche du lycée Monte-Cristo), elle offre confort moderne, volumes généreux et un fort potentiel d’aménagement.
? Caractéristiques principales
• Surface habitable : 120 m²
• Terrain : 600 m² (dont environ 290 m² en servitude)
• Pièces : Séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d’eau modernes
• Extérieurs :
• 2 balcons
• Grande terrasse de 50 m² à l’étage (possibilité d’aménagement supplémentaire)
• Seconde terrasse en bois du Brésil en rez-de-jardin, idéale pour recevoir
• Jardin arboré
• Cuisine entièrement équipée et laissée avec la maison : 2 congélateurs, deux réfrigérateurs, cave à vin, lave-vaisselle
? Atouts
• Maison récente et rénovée récemment (2022) → aucuns travaux à prévoir
• Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires
• Extérieurs rares : double terrasse dont une en bois exotique + grand jardin
• Quartier calme et familial, proche écoles et commerces
• Accès facile aux axes principaux et transports
• Taxe foncière très faible : seulement 1 400 €/an
• Aucune charge de copropriété
? Prix : 739 000 €
? Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet de long terme.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | NC | NC |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
451 kWh/m2.an
émissions
81 kg CO₂/m².an
81 kg CO₂/m².an
