au Bord de Mer dans le 13007
Description : Découvrez cette charmante maison de ville de 50 m², idéalement située au bord de mer dans le 13007, à deux pas de la célèbre Corniche Kennedy. Actuellement divisée en deux appartements, cette propriété est louée en location saisonnière, générant un chiffre d’affaires annuel de 45 000 euros. Les cuisines sont équipées et le resteront après la vente. Si besoin, les éléments de confort, mobilier et décoration peuvent également être inclus.
Caractéristiques :
Entièrement rénovée : Les deux appartements ont été soigneusement rénovés avec des matériaux de qualité.
Flexibilité d’aménagement : Possibilité de réunir les deux appartements en une seule habitation spacieuse.
Toit-terrasse aménageable : Profitez du potentiel d’aménagement du toit-terrasse en créant un escalier en colimaçon à l’intérieur.
Pas de copropriété : Aucun frais de copropriété à prévoir, vous êtes entièrement libre de vos aménagements.
Avantages :
Emplacement exceptionnel : Proximité immédiate de la Corniche Kennedy et de ses magnifiques vues sur la mer.
Investissement rentable : Taux de rentabilité brute 10,98%
Liberté totale : Pas de charges de copropriété, vous permettant de maximiser votre investissement.
Composition de la maison : Cette maison de ville est composée de 3 lots, et les lots peuvent être vendus séparément.
Lot 1 :
Appartement
Surface loi Carrez totale : 26,58 m² (vingt-six mètres carrés cinquante-huit)
Surface au sol totale : 27,67 m² (vingt-sept mètres carrés soixante-sept)
Prix : 175 000 euros
Lot 2 :
Appartement
Surface loi Carrez totale : 16,60 m² (seize mètres carrés soixante)
Surface habitable : 16,71 m²
Pièce aménagée en sous-sol : 8,11 m² (utilisée comme espace complémentaire : coin nuit, espace rangement)
Surface au sol totale : 24,71 m² (vingt-quatre mètres carrés soixante et onze)
Prix : 160 000 euros
Lot 3 :
Toit terrasse
Prix : 50 000 euros
Les deux appartements ont beaucoup de charme et de potentiel, une belle opportunité dans le quartier.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison de ville au bord de mer, offrant à la fois un cadre de vie exceptionnel et un excellent potentiel d’investissement.
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | NC | NC |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
451 kWh/m2.an
émissions
81* kg CO₂/m².an
81 kg CO₂/m².an
