Située dans une rue très calme du quartier de Saint-Jérôme (Marseille 13e), cette charmante maison de 5 pièces offre une surface habitable d'environ 102 m². Idéalement placée, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles publiques, établissement privé Sévigné (école, collège, lycée), commerces, métro, bus et accès rapide à la L2.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon d'environ 20 m² ouvert sur le jardin et disposant d'un accès à une mezzanine accueillant une chambre pleine de charme. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante d'environ 12 m², une grande chambre, une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de deux vasques, un WC séparé ainsi qu'une buanderie avec accès à un grenier.
À l'étage, une grande chambre climatisée s'ouvre sur une terrasse privée. Une deuxième chambre ainsi qu'un second WC avec lave-mains complètent ce niveau.
À l'extérieur, vous serez séduit(e) par un jardin arboré à l'arrière de la maison (environ 70 m²), véritable havre de paix, équipé d'un barbecue, d'un four à pizza et d'un petit local de rangement. Côté rue, une terrasse d'environ 30 m² vous permettra également de profiter des beaux jours.
Diagnostic réalisé le 26 mars 2025 - Chauffage gaz
Ses nombreux atouts – calme, espace, extérieur agréable et emplacement recherché – font de cette maison une belle opportunité à ne pas manquer.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | NC | NC |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
249 kWh/m2.an
émissions
49* kg CO₂/m².an
49 kg CO₂/m².an
