** Maison T3-4 avec terrasse et jardin ** Garage fermé ** Proche métro et axes routiers**
Charmante maison de ville rénovée avec goût à quelques minutes du métro 1 et des axes routiers principaux, climatisée, bien agencée et lumineuse
Cette maison de 97m2 (79m2 loi Carrez hors garage) vous charmera par sa luminosité, ses rénovations avec des détails en bois clair agréables, son agencement optimisé et ses extérieurs conviviaux. Adaptée pour une vie familiale confortable avec 2 grandes chambres et la possibilité d'en faire une 3ème, on s'y sent tout de suite comme à la maison. Il n'y a plus qu'à poser ses valises !
On y entre par l'étage, après avoir traversé le jardin arboré, directement dans une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 24m2 avec exposition Est-Ouest. Sur la droite, on trouve deux chambres spacieuses avec mezzanine pour d'éventuels dressings, coin bureau ou coin jeu, pour plus de confort. Cet étage dispose aussi d'un WC indépendant. Un petit accès aux combles depuis l'une des chambres permet de rajouter des rangements dans la maison.
Au niveau du rez-de-jardin, le garage permet d'entrer directement dans la maison par un dégagement, ouvert sur un coin salon ou une éventuelle chambre supplémentaire. Cette pièce donne sur une cour arrière équipée d'un barbecue en pierre prêt à l'usage, ainsi que d'un petit salon de jardin intimiste pour des moments de détente à l'abri des regards. Une pièce fermée fait office de buanderie, qui pourrait aussi avoir un autre usage selon les besoins. Le clou du spectacle est la salle de bain et d'eau pensée pour la famille, avec douche à l'italienne spacieuse et baignoire, refaite avec soin et des matériaux agréables.
Son caractère chaleureux ne pourra pas vous échapper, avec des détails de l'ancien qui ne passeront pas inaperçus : bois brut et cheminée fonctionnelle sont au RDV.
Cette maison n'attend plus que vous, à très vite en visite !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Garage | 0 | 14,60 m² | Beton | - | - |
| Séjour-cuisine | 1 | 24,30 m² | Stratifie | Est-ouest | Jardin |
| Chambre | 1 | 10,20 m² | Stratifie | Ouest | Jardin |
| Chambre n°2 | 1 | 9,80 m² | Stratifie | Est | Cour |
| Salon | 0 | 13,00 m² | Stratifie | Est | Cour |
| Laverie | 0 | 6,60 m² | Stratifie | - | - |
| Dégagement | 0 | 0,60 m² | Stratifie | - | - |
| Wc | 1 | - | Carrelage | - | - |
| Salle de bain | 0 | 10,00 m² | Carrelage | - | - |
| Balcon | - | 4,00 m² | Beton | Ouest | - |
| Jardin | - | 35,00 m² | - | Ouest | - |
| Cour/patio | - | 15,00 m² | Beton | Est | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 28 € | 330 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 75 € | 897 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 102 € | 1227 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
195 kWh/m2.an
émissions
5* kg CO₂/m².an
5 kg CO₂/m².an
