*** PISCINE *** JARDIN *** EXPOSÉE SUD ***
À vendre, maison familiale de type 4 située dans un quartier résidentiel calme et agréable. Cette maison indépendante des années 60, pleine de charme, offre une belle qualité de vie, tant par ses volumes intérieurs que par ses extérieurs soignés et ensoleillés.
Elle se compose d’un séjour lumineux, de trois chambres de belles dimensions, d’une salle de bain, de toilettes séparées, ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés pour un maximum de praticité au quotidien.
La cuisine a été aménagée dans une vaste véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin, créant un espace de vie très agréable pour cuisiner et partager les repas avec vue sur la verdure. L’ensemble est climatisé pour garantir un confort optimal en été comme en hiver, et toutes les fenêtres sont en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique.
Côté extérieur, la maison dispose d’un grand jardin plat exposé plein sud, idéalement ensoleillé toute la journée. Vous y trouverez une belle piscine sécurisée, un coin ping-pong, un salon de jardin, ainsi qu’une grande terrasse à l’avant de la maison parfaite pour les repas d’été ou les moments de détente. Le terrain est arboré, intime et facile d’entretien.
Au fond du jardin se trouve une dépendance faisant actuellement office de buanderie, qui peut aussi servir d’atelier, de local de rangement ou être réaménagée selon les besoins.
Un garage permet de stationner un véhicule à l’intérieur de la propriété,des places de stationnement sont disponibles devant la maison, sur le trottoir.
Cette maison offre un cadre de vie paisible, convivial et fonctionnel, avec de belles prestations : climatisation, double vitrage, cuisine lumineuse en véranda, dépendance, piscine et jardin exposé sud. Idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter d’un bel extérieur sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 30,00 m² | Carrelage | Nord | Jardin |
| Cuisine | 0 | 20,00 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre | 0 | 13,00 m² | Carrelage | Nord | Cour |
| Chambre n°2 | 0 | 11,00 m² | Carrelage | Nord | Cour |
| Chambre n°3 | 0 | 10,00 m² | Carrelage | Sud | - |
| Bureau | 0 | 5,00 m² | - | - | - |
| Salle d'eau | 0 | 3,00 m² | Carrelage | - | - |
| Dégagement | 0 | 4,00 m² | Carrelage | - | - |
| Jardin | - | 420,00 m² | Carrelage | Sud | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 100 € | 1200 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 100 € | 1200 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
200 kWh/m2.an
émissions
30* kg CO₂/m².an
30 kg CO₂/m².an
