*** MAISON ENDOUME *** RARE A LA VENTE *** JARDIN, TERRASSES *** BEAU POTENTIEL ***
Venez découvrir ce bien unique et rare, niché au cœur du quartier recherché d'Endoume, dans un cadre exceptionnel, à proximité de la mer.
Cette maison de caractère, située sur une parcelle de 596 m², bâtie en 1870, offre un refuge dans lequel règne le bien-être, loin de l'agitation urbaine, mais à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles...).
Laissez-vous séduire par ce jardin arboré (bignone, cyprès, sophora, abricotier, grenadier, rosiers, lantana, bégonia, amarilis, agapanthe, iris...), les terrasses plein sud au rez-de-chaussée et au premier niveau ainsi que la grande terrasse d'environ 90 m² avec une vue panoramique sur le vallon des Auffes et vous aurez le privilège de profiter d'une belle "vue mer" sur votre gauche.
Vous apprécierez l'atmosphère chaleureuse de cette maison modulable selon vos besoins.
Actuellement trois logements indépendants : au rez-de-chaussée un appartement T3 de 88,55 m², au premier et au deuxième étage, un appartement T5 de 107,35 m² et une dépendance T2 de 40,98 m² (avec une mezzanine de 11,7 m²).
Il est possible d'en faire facilement une seule et unique maison en réaménageant les espaces, car il y a déjà un escalier intérieur qui relie le rez-de-chaussée au premier niveau.
Cette demeure est agencée sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée :
Un séjour de plus de 37 m², traversant, donnant sur une terrasse plein sud
Une grande cuisine ouverte sur une terrasse d'environ 90 m²
Deux chambres de plus de 11 m²
Pour votre confort, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau.
Au premier niveau :
Un séjour traversant de presque 28 m² donnant sur une terrasse plein sud
Une grande cuisine séparée et semi-équipée avec une belle vue sur le vallon des Auffes
Un bureau avec un accès direct à la terrasse
Une chambre de 13 m² au sud
Une chambre avec placard au nord et une belle vue dégagée
Une salle de bains et un WC séparé complètent cet étage.
Au deuxième niveau :
Deux chambres de plus de 10 m² avec une ouverture dans chaque chambre (chien assis).
Une dépendance avec un séjour, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une mezzanine est également à votre disposition.
La maison offre de belles prestations : climatisation réversible (installée en 2023), double vitrage, volets roulants côté nord, fibre, portail électrique, arrosage automatique avec programmateurs...
Pour votre confort, un grand garage de quasiment 19 m² ainsi que des places de stationnement en extérieur, une grande cave de plus de 47 m² et des abris sont à votre disposition.
Authenticité et rareté, à proximité de la mer, au cœur du village d'Endoume, venez découvrir cette maison modulable qui offre un cadre de vie privilégié.
VISITE UNIQUEMENT SUR RDV
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 37,20 m² | Carrelage | Sud | Terrasse |
| Cuisine | 0 | 15,40 m² | Carrelage | Nord | Terrasse |
| Dégagement | 0 | 6,82 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre | 0 | 11,97 m² | Carrelage | Nord | Terrasse |
| Salle de bain | 0 | 4,13 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre n°2 | 0 | 11,59 m² | Carrelage | Sud | Terrasse |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Salon n°2 | 1 | 27,94 m² | Carrelage | Sud | Terrasse |
| Cuisine n°2 | 1 | 15,53 m² | Carrelage | Nord | Terrasse |
| Dégagement n°2 | 1 | 3,89 m² | Carrelage | - | - |
| Bureau (ou chambre) | 1 | 9,22 m² | Carrelage | Sud | Terrasse |
| Chambre n°3 | 1 | 13,01 m² | Carrelage | Sud | Terrasse |
| Chambre n°4 | 1 | 9,87 m² | Carrelage | Nord | Terrasse |
| Salle de bain n°2 | 1 | 3,92 m² | Carrelage | - | - |
| Wc n°2 | 1 | - | Carrelage | - | - |
| Dégagement n°3 | 2 | 2,14 m² | Lino | - | - |
| Chambre n°5 | 2 | 10,08 m² | Lino | Sud | - |
| Chambre n°6 | 2 | 10,91 m² | Lino | Sud | - |
| Dépendance salon/ cuisine | 0 | 25,00 m² | Carrelage | Ouest | Jardin |
| Dépendance chambre | 0 | 11,08 m² | Carrelage | Ouest | Jardin |
| Dépendance mezzanine | 0 | 11,70 m² | Autre | Ouest | - |
| Dépendance salle d'eau | 0 | 3,70 m² | Carrelage | Ouest | Jardin |
| Jardin et terrasse au rez-de-chaussée | - | 250,00 m² | Carrelage | Sud | - |
| Terrasse | - | 90,00 m² | Carrelage | Nord | - |
| Terrasse premier étage | - | 12,87 m² | Beton | Sud | - |
| Abris dépendance | - | 6,62 m² | Beton | Ouest | - |
| Abris | - | 10,49 m² | Beton | Est | - |
| Cave | - | 47,44 m² | Beton | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 367 € | 4408 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 367 € | 4408 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
143 kWh/m2.an
émissions
4* kg CO₂/m².an
4 kg CO₂/m².an
