**MAISON EN PLEINE PROPRIETE AU CAMAS - COUR PRIVATIVE - 3 NIVEAUX**
RARE A LA VENTE
Cette maison en pleine propriété dans le quartier recherché du Camas est une opportunité à ne pas laisser passer !
Située au calme en plein cœur de l'effervescence de ce quartier branché tout en étant pleinement au calme, cette maison offre des possibilités incroyables pour la réhabiliter en maison familiale.
Actuellement divisée en 4 appartements, on y entre par un hall de 4m2 qui dessert 2 chambres-studettes de 12 et 14m2 donnant sur la cour. Ces pièces pourraient être réunies pour en faire un grand espace de vie ouvert, avec un coin salon et un coin cuisine.
Au 1er niveau, il y a un T2 indépendant avec un petit salon cuisine, une chambre très spacieuse avec dressing et une petite salle d'eau. On pourrait y faire 2 grandes chambres ou une immense suite parentale.
Au 2nd niveau, un autre T2 indépendant qu'on pourrait réaménager de la même manière.
Ce bien en pleine propriété peut aussi garder sa configuration actuelle et s'adresser aux investisseurs, avec une rentabilité brute proche de 7% selon les prix de loyers appliqués.
Toiture refaite, isolation par l'intérieur, isolation phonique, canalisations, façades : tout a été repris récemment.
Il y aussi une cave de près de 30m2.
Ne tardez pas à visiter, ce type de bien dans ce quartier est plus que rare...
A très vite !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | 0 | 14,09 m² | Carrelage | Est | Cour |
| Chambre n°2 | 0 | 12,66 m² | Carrelage | Est | Cour |
| Hall | 0 | 3,91 m² | Carrelage | - | - |
| Salon-cuisine | 1 | 11,22 m² | Parquet | Est | Cour |
| Chambre n°3 | 1 | 15,16 m² | Parquet | Est | Cour |
| Salle d'eau | 1 | 4,71 m² | Carrelage | - | - |
| Salon-cuisine n°2 | 2 | 19,01 m² | Parquet | Est | Cour |
| Chambre n°4 | 2 | 9,76 m² | Parquet | Est | Cour |
| Salle d'eau n°2 | 2 | 4,62 m² | Carrelage | - | - |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Terrasse | - | 22,13 m² | Carrelage | Est | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 67 € | 800 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 67 € | 800 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
122 kWh/m2.an
émissions
3* kg CO₂/m².an
3 kg CO₂/m².an
