Maison 102 m² + Studio indépendant + Patio 30 m² – Belle de Mai / Friche
À deux pas de la Friche Belle de Mai, découvrez cette maison de 102 m² avec studio indépendant et patio privatif de 30 m², idéale aussi bien en résidence principale qu’en investissement locatif.
Rez-de-chaussée
Grande pièce de vie de 45 m²
Cuisine ouverte aménagée
Un espace convivial et facile à aménager.
À l’étage
3 chambres de 9 à 10 m²
Un balcon filant accessible depuis l’une d’elles
Une salle d’eau avec WC
Studio indépendant (12 m²)
Parfait pour :
✔ loger un grand enfant
✔ recevoir famille/amis
✔ télétravail
Équipé d’une salle d’eau avec douche + WC.
Extérieur
Patio privatif de 30 m², idéal pour repas, détente ou aménagement extérieur
Les +
Bien rare dans le secteur
Maison + studio = double usage RP / locatif
Proximité Friche Belle de Mai, place Cadenas, transports et commerces
Quartier en pleine évolution
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 25,00 m² | Carrelage | Sud | Cour |
| Cuisine | 0 | 19,00 m² | Carrelage | Sud | Cour |
| Chambre | 1 | 9,00 m² | Parquet | Sud | Cour |
| Chambre n°2 | 1 | 10,00 m² | Parquet | Sud | Cour |
| Chambre n°3 | 1 | 10,00 m² | Parquet | Sud | Cour |
| Salle de bain | 1 | 7,00 m² | - | Sud | Cour |
| Studio independant | - | 12,00 m² | - | - | - |
| Cour/patio | - | 32,00 m² | Carrelage | Sud | - |
| Balcon | - | 5,00 m² | Carrelage | Sud | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 124 € | 1485 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 124 € | 1485 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
346 kWh/m2.an
émissions
70* kg CO₂/m².an
70 kg CO₂/m².an
