Maison T4 / Terrasse / Garage / Climatisation
Dans le lotissement VILLAS DE LA VALENTINE dans le 11ème arrondissement de Marseille, divisé en dénomination appartements, sur les niveaux 1 et 2 de la construction.
Venez découvrir ce bien sur deux étages refait sobrement et joliment, vous n'aurez qu'à mettre les pieds sous la table en arrivant !
Située dans un lotissement familial et en retrait des axes passants, avec de belles vues dégagées, la maison est agencée comme suit :
Au 1er niveau, une vaste pièce de vie avec un salon ouvert sur la cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse avec un four à pizza-barbecue en pierre. Vous disposez aussi d'un WC et d'un espace rangement sous l'escalier.
A l'étage, le coin nuit est composé de trois chambres, dont deux avec dressing et rangements. Il y a aussi un bel espace de rangement situé dans le couloir.
Vous y trouverez une salle de bain refaite avec goût.
Les deux étages sont équipés de la climatisation, l'exposition NE-SO permet de chauffer très peu en hiver et offre une luminosité exceptionnelle tout au long de l'année.
L'extérieur de 25m2 au calme et sans aucun vis-à-vis pourra accueillir famille et amis pour des moments agréables et conviviaux.
Un garage de 17m2 est inclus, laissant la place pour une voiture et un deux roues, en plus de disposer d'étagères de rangement pour stocker ce dont vous avez rarement besoin, pour ne pas surcharger la maison.
Au calme, sans aucun vis-à-vis, ce bien est proche de toutes les commodités à moins de 10 minutes à pied (écoles, commerces, bus etc...) et des axes autoroutiers au besoin.
Laissez vous surprendre par la sérennité du quartier, en ayant tout à proximité...
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 35,80 m² | Parquet | Sud-ouest | Terrasse |
| Salle de bain | 1 | 3,20 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre | 1 | 10,00 m² | Parquet | Sud-ouest | Terrasse |
| Chambre n°2 | 1 | 9,80 m² | Parquet | Nord-est | Rue |
| Chambre n°3 | 1 | 9,20 m² | Parquet | Nord-est | Rue |
| Wc | 0 | - | Parquet | - | - |
| Dégagement | 1 | 4,90 m² | Parquet | - | - |
| Cuisine | 0 | - | Carrelage | Nord-est | Rue |
| Terrasse | - | 25,80 m² | Carrelage | Sud-ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 10 € | 120 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 145 € | 1742 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 155 € | 1862 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
156 kWh/m2.an
émissions
4* kg CO₂/m².an
4 kg CO₂/m².an
