*** AU CALME ** PISCINE *** LUMINEUX *** VUE ***
Dans le 12ème arrondissement de Marseille, au cœur d’un environnement résidentiel recherché, cette maison offre un cadre calme et un fort potentiel.
Implantée sur une parcelle d’environ 1000 m², elle bénéficie d’une vue dégagée et d’un bel espace extérieur, permettant de profiter pleinement du calme tout en restant à proximité immédiate des commodités.
La maison principale développe environ 200 m² et nécessite des travaux de rénovation, laissant la possibilité de repenser entièrement les volumes et les prestations selon vos envies. Les espaces existants permettent d’imaginer une grande maison familiale, avec de beaux volumes de réception, de nombreuses chambres et un aménagement sur mesure.
Une dépendance d’environ 100 m² complète le bien. Elle peut être exploitée de différentes manières : maison d’amis, espace professionnel, ou encore projet locatif.
L’ensemble présente également un véritable potentiel pour une division en nombreux lots, sous réserve des autorisations nécessaires, ce qui en fait un bien intéressant aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement.
Située dans un secteur apprécié du 12ème arrondissement, la propriété profite d’un accès rapide aux écoles, commerces, axes routiers et transports, tout en conservant un cadre de vie agréable et préservé.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | - | - | - | - |
| Cuisine | 0 | - | - | - | - |
| Chambre | 0 | - | - | - | - |
| Chambre n°2 | 0 | - | - | - | - |
| Chambre n°3 | 0 | - | - | - | - |
| Chambre n°4 | 0 | - | - | - | - |
| Salle de bain | 0 | - | - | - | - |
| Salle de bain n°2 | 0 | - | - | - | - |
| Jardin | - | 1 000,00 m² | - | Sud | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | NC | NC |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
451 kWh/m2.an
émissions
81 kg CO₂/m².an
81 kg CO₂/m².an
