*** Rare à la vente *** Immeuble de rapport - pleine propriété *** Saint-Julien / Beaumont 13012 ***
Mymarseille a le plaisir de vous présenter, cet immeuble en pleine propriété, entièrement loué, dans le quartier recherché de Beaumont, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille.
Sa situation géographique et sa composition en font une très rare et belle opportunité pour un investissement fiable et sûr.
Sur près de 345 m², il est composé de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée :
- un local de 145 m², occupé aujourd'hui par un Bar PMU
- un garage aménagé en studio de 18 m²
- une terrasse
Au 1ᵉʳ étage, trois appartements :
- un T2 de 37 m² avec balcon, en très bon état
- un T3 de 72 m² avec balcon, à rafraîchir
- un T4 de 79 m² à rafraîchir
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien (une demande d'autorisation pour l'aménager en bureau est en cours).
L'ensemble des loyers représente 40 200 euros annuels, soit une rentabilité brute de 5,9 % !
La taxe foncière est de 3932 euros.
N'hésitez pas à nous recontacter pour plus d'informations !
GSC-116163
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Local (occupé par un bar pmu) | 0 | 144,65 m² | - | - | - |
| Garage (aménagé en studio) | 0 | 18,22 m² | - | - | - |
| Type 2 | 1 | 37,44 m² | - | - | - |
| Type 3 en duplex | 1 | 72,12 m² | - | - | - |
| Type 4 en duplex | 1 | 78,92 m² | - | - | - |
| Cave | 0 | 27,00 m² | - | - | - |
| Terrasse | - | 18,85 m² | - | - | - |
| Balcon | - | 1,20 m² | - | - | - |
| Balcon n°2 | - | 1,20 m² | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 328 € | 3932 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 328 € | 3932 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
249 kWh/m2.an
émissions
8* kg CO₂/m².an
8 kg CO₂/m².an
