MAISON / GARAGE / JARDIN / PISCINE
Secteur Montolivet / Saint-just, 12ème arrondissement de Marseille.
Nous vous proposons à la vente cette charmante maison édifiée sur une parcelle d'environ 690m2.
Volumes et prestations de qualités sont au rendez-vous.
La maison est agencée comme suit :
Un spacieux hall d'entrée dessert les pièces de vie, une chambre, un WC et la cuisine. Celle-ci d'une taille plus que généreuse permet de recevoir une famille nombreuse ou des amis. Parfaitement agencée pour cuisiner, elle reste équipée.
Le salon / salle à manger est divisé en deux espaces, un coin télé avec la place d'accueillir canapés et fauteuils. Un autre pour dresser une belle table à manger, les grandes baies vitrées offrent un prolongement sur la terrasse et garantissent une luminosité toute l'année.
La chambre au rez-de-chaussée peut faire office de bureau ou d'une autre pièce à vote convenance.
Attenante à la cuisine, la buanderie permet d'optimiser le rangement, elle donne aussi accès au garage. Celui-ci équipé d'une mezzanine offre une importante capacité de stockage. Possibilité de garer deux voitures et des scooters ou motos, au fond du garage, vous trouverez une cave à vin équipée d'une clim et un espace servant aujourd'hui d'atelier.
A l'étage, le coin nuit est composé de trois chambres, deux bureaux et une salle d'eau avec WC.
Une des chambres comprend un dressing de 11 m². Les chambres sont équipées de placard de rangement.
Un des bureaux peut aussi servir de salle de cinéma.
A l'extérieur, une vaste terrasse permet de recevoir amis et familles en toute convivialité. La piscine à l'abri des regards est le lieu idéal pour se détendre. Verdoyant et bien pensé, le jardin offre un entretien facile au quotidien.
Pour le stationnement, une allée à l'entrée de la propriété complète le garage et facilite le parking.
A proximité des transports en commun, bus et métro, ainsi que des axes autoroutiers, L2 et autoroute, à pied comme en voiture, vous pourrez vous déplacer facilement.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 7,00 m² | Carrelage | - | - |
| Cuisine | 0 | 18,25 m² | Carrelage | Est-ouest | Jardin |
| Salle à manger | 0 | 17,00 m² | Carrelage | Sud-est | Jardin |
| Salon | 0 | 19,00 m² | Carrelage | Sud-est | Jardin |
| Chambre | 0 | 14,00 m² | Parquet | Sud-est | Jardin |
| Cellier / buanderie | 0 | 7,00 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre n°2 | 1 | 13,00 m² | Parquet | Sud-est | Jardin |
| Chambre n°3 | 1 | 11,40 m² | Parquet | Sud-est | Jardin |
| Chambre n°4 | 1 | 19,00 m² | Parquet | Sud-est | Jardin |
| Dressing chambre 4 | 1 | 11,00 m² | Parquet | Sud-est | Jardin |
| Salle d'eau | 0 | 6,00 m² | Carrelage | Nord-ouest | Jardin |
| Salle d'eau n°2 | 1 | 4,20 m² | Parquet | Nord-ouest | Jardin |
| Bureau | 1 | 10,50 m² | Parquet | - | - |
| Bureau / salle de cinéma | 1 | 19,00 m² | Autre | Nord-ouest | Jardin |
| Garage | 0 | 48,00 m² | Carrelage | - | - |
| Terrasse | - | - | Carrelage | Sud-est | - |
| Jardin | - | 695,00 m² | - | Est-ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Informations complémentaires : Refection sols, électricité (tableau refait à neuf), façades enduit en cours, chaudière gaz récente, pompe piscine, 2 stores électriques, porte garage, portail électrique, terrasse bois exotique, terrasse carrelée + tour piscine, aménagement chambre rdc (ex garage), salle d'eau rdc, salle d'eau etg1 à venir. Végétalisation.
Informations complémentaires : Maison 1987
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 242 € | 2900 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 242 € | 2900 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
117 kWh/m2.an
émissions
24* kg CO₂/m².an
24 kg CO₂/m².an
