°°°°° MAGNIFIQUE VILLA PISCINE JARDIN A VOIR RAPIDEMENT / ALLAUCH °°°°°
Quand on arrive on est immédiatement charmé par cette maison ..
Et La magie opère !
Située dans une impasse au calme et sans vis à vis , une fois le portail fermé la maison prend toute sa dimension et ressemble à une villa américaine ou vous aurez toute l'année l'impression d'être en vacances
Dès l'entrée , on adore les volumes ....
Une belle salle à manger et sa cuisine ouverte entièrement équipée , un salon ultra cosy avec son insert, des baies vitrées de ci et de là donnant sur les extérieurs apportant une belle lumière aux espaces
Un coin TV/CINEMA indépendant ravira famille et amis !
Equipé d'un son BOSE SURROUND c'est les 3 palmes qui s'invitent à la maison !
Le rez-de-chaussée dispose egalement de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une pièce supplémentaire utilisée comme dressing et buanderie.
Pour monter à l'étage , un escalier incroyable fait sur mesure vous y emmène ....
En montant, on apprécie , le puits de lumière , les ouvertures sur l'extérieur qui apportent une très belle luminosité et surtout une magnifique vue sur les collines d'Allauch .
Cet étage est composé de trois chambres dont une suite parentale géniale avec sa salle de bain attenante disposant d'une baignoire en îlot et d'une spacieuse douche italienne .
Prendre un bain en regardant le ciel et les collines voilà de ces petits détails qui font de cette maison une pépite
Un grand dressing facilitera votre rangement !
Bref , on adore les intérieurs feutrés , le balcon ... les vues ... la luminosité ....!!!
L'extérieur sera le clou pour tomber raide amoureux de cette villa .
Un espace extérieur de 800 m2 , arboré , et tellement génial .
Une piscine trône en son milieu , à ses pieds un palmier qui nous fait penser à Miami plus qu'à Allauch
Des terrasses pour flâner , lire , prendre l'apéro , déjeuner au son des cigales l'été ...
Une pergola Bioclimatique à deux pas de la piscine pour faire des siestes ...
Bref on A D O R E !!!!!!!
Pour se chauffer climatisation réversible gainable.
Pour le confort du stationnement : possibilité de garer jusqu'à 5 voitures devant la maison.
Bref , vous cherchez une maison coup de coeur !!!!
Ben ne cherchez plus , et venez vite visiter ..... vous allez l'ADORER !!!!!!!!!!!
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 2,67 m² | Carrelage | - | - |
| Salle à manger | 0 | 42,36 m² | Carrelage | Ouest | Jardin |
| Cuisine | 0 | - | Carrelage | Est | Jardin |
| Salon | 0 | 30,40 m² | Carrelage | Sud | Jardin |
| Salon tv cinema | 0 | 14,42 m² | Autre | Sud | Jardin |
| Dressing | 0 | 6,09 m² | Carrelage | - | - |
| Buanderie | 0 | 2,08 m² | Carrelage | Ouest | - |
| Salle de bain | 0 | 4,78 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre | 0 | 8,98 m² | Parquet | Est | Cour |
| Chambre n°2 | 0 | 12,58 m² | Parquet | Ouest | Jardin |
| Reserve | 0 | 7,70 m² | - | - | - |
| Dégagement | 1 | 4,07 m² | Parquet | - | - |
| Chambre n°3 | 1 | 20,12 m² | Parquet | Sud | BALCON |
| Dressing n°2 | 1 | 5,27 m² | Parquet | - | - |
| Salle de bain n°2 | 1 | 11,35 m² | Carrelage | Sud | Jardin |
| Chambre n°4 | 1 | 14,65 m² | Parquet | Est | Jardin |
| Chambre n°5 | 1 | 13,65 m² | Parquet | Ouest | BALCON |
| Terrasse | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | 780,00 m² | - | Sud | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Informations complémentaires : - Chauffage : clim gainable dans toute la maison avec thermostat dans toutes les pièces - Vitres anti éffraction + Alarme - Pergola Bioclimatique sur BED - Arrosage automatique - Fibre - 2 grands espaces terrasses - Arboré - Local piscine + Local de rangement - Portail automatique
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 285 € | 3415 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 285 € | 3415 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
99 kWh/m2.an
émissions
3* kg CO₂/m².an
3 kg CO₂/m².an
