Appartement / Maison de ville T4/5
Secteur village des Caillols.
Laissez-vous séduire par ce charmant triplex de 140 m² situé dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille.
Comme une maison de ville, vous n'aurez aucuns voisins au-dessus et en dessous.
Ce bien rare sur le marché propose des espaces lumineux et spacieux agrémenté d’un jardin paisible.
Au Rez-de-chaussée, l’entrée donne sur un salon qui s’ouvre sur sa cuisine moderne, complété par un cellier pratique et discret et d’un WC séparé.
Le jardin, accessible directement depuis le salon, offre une extension naturelle à votre espace de vie.
L'escalier mène à deux chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle d’eau. Chacune bénéficie de sa terrasse privée.
Une salle d’eau supplémentaire complète ce premier niveau.
Le 2ᵉ étage correspond à des combles aménagés de 50 m² avec des velux qui apportent une luminosité naturelle et une belle hauteur sous plafond qui créer un cadre aérien.
On y retrouve la 3ᵉ chambre ainsi qu’un vaste espace polyvalent offrant la liberté de créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre additionnelle.
La climatisation répartie dans toutes les pièces et le jardin, orienté à l'ouest, vous permet de profiter de chaque saison.
Une place de parking est incluse, avec la possibilité d'acquérir un box double en enfilade en sus à 20 000 euros.
La résidence est calme et très bien entretenue depuis 12 ans.
Les charges mensuelles sont d'environ 150 euros et la taxe foncière de 2356 euros
Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 35,70 m² | Carrelage | Ouest | Jardin |
| Cuisine | 0 | - | - | - | - |
| Chambre | 1 | 20,00 m² | Parquet | - | Terrasse |
| Chambre n°2 | 1 | 16,20 m² | Parquet | - | Terrasse |
| Chambre n°3 | 2 | 50,00 m² | Carrelage | - | - |
| Salle d'eau | 1 | 3,74 m² | Carrelage | - | - |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Wc n°2 | 1 | - | Carrelage | - | - |
| Cellier | 0 | 3,00 m² | Carrelage | - | - |
| Terrasse | - | 14,20 m² | - | Ouest | - |
| Jardin | - | 21,80 m² | - | Ouest | - |
| Terrasse n°2 | - | 6,20 m² | - | - | - |
| Terrasse n°3 | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 154 € | 1852 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 196 € | 2356 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 351 € | 4208 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
242 kWh/m2.an
émissions
49* kg CO₂/m².an
49 kg CO₂/m².an
