*** T4 BON ÉTAT *** BALCON PLEIN SUD *** LUMINEUX *** VUE DEGAGEE ***
Mymarseille a le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce beau T4 baigné de lumière, avec son balcon exposé plein sud, dans une résidence arborée et sécurisée avec gardien et concierge.
Ce bien est facilement transformable en T5.
Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent être dans un environnement verdoyant tout en étant à proximité de toutes les commodités (à moins de 5 minutes à pied des commerces, écoles, arrêt de bus, Tram (10 minutes à pied), village du Cabot, Parc de la Colline Saint-Joseph, Boulevard Urbain Sud, Parc National des Calanques...).
L'appartement bien agencé est disposé comme suit :
- un hall d'entrée
- un salon et une salle à manger ouverts sur un balcon de presque 9m2 avec vue sur le parc de la résidence et une belle "vue mer"
- une cuisine rénovée récemment, séparée et équipée, avec une vue dégagée sur Notre Dame de la Garde et les collines
- un couloir avec un grand placard
- trois chambres au calme avec une belle vue dégagée et aucun vis-à-vis
Pour votre confort, un WC séparé, une salle d'eau rénovée et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Un balcon plein sud est à votre disposition, véritable espace de détente.
Des prestations de qualité : climatisation réversible dans le séjour, double vitrage, stores sur le balcon, cuisine équipée, porte trois points, fibre...
Possibilité de récupérer un BOX SIMPLE en location pour 100€ par mois.
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 4,55 m² | Parquet | - | - |
| Salon | 0 | 18,12 m² | Parquet | Sud | Balcon |
| Salle à manger | 0 | 9,02 m² | Parquet | Sud | Balcon |
| Cuisine | 0 | 8,71 m² | Lino | Nord | Colline |
| Dégagement | 0 | 3,73 m² | Parquet | - | - |
| Chambre | 0 | 12,63 m² | Parquet | Nord | Colline |
| Chambre n°2 | 0 | 9,69 m² | Parquet | Nord | Colline |
| Chambre n°3 | 0 | 11,96 m² | Parquet | Nord | Colline |
| Salle d'eau | 0 | 2,49 m² | Carrelage | - | - |
| Wc | 0 | - | Parquet | - | - |
| Balcon | - | 8,84 m² | Carrelage | Sud | - |
| Loggia | - | 1,51 m² | Carrelage | Nord | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Informations complémentaires : Climatisation réversible dans le salon.
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 304 € | 3647 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 99 € | 1193 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 403 € | 4840 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
consommation
(énergie primaire)
146 kWh/m2.an
émissions
31 kg CO₂/m².an
31 kg CO₂/m².an
