BELLE OPPORTUNITÉ – T3 TRAVERSANT AVEC BALCONS ET CAVE – LUMINEUX & FONCTIONNEL
Idéalement situé au cœur des Chutes Lavie et à proximité direct du parc Longchamp, venez découvrir ce bel appartement de type 3, dans une résidence très bien entretenue avec ascenseur.
Situé au premier étage, ce bien traversant Est/Ouest bénéficie d'une vue mer et d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un agencement optimal.
Il se compose côté Est, vue mer, d’un séjour confortable de 22 m² en parquet mosaïque ainsi que d'une chambre avec dressing qui donnent accès à un premier balcon.
Nous retrouvons côté Ouest, la cuisine entièrement rénovée et la chambre qui donnent sur le deuxième balcon.
Cet appartement est pourvu de nombreux rangements, d'un hall d'entrée très agréable de 4 m², d’un dégagement, d’une grande salle d'eau, et de WC séparés.
Vous apprécierez ses deux extérieurs de 7 m² chacun environ qui offrent des espaces agréables pour profiter des beaux jours, ainsi que sa cave en sous-sol, idéale pour le stockage.
Le concierge, l'ascenseur, le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges.
Proximité immédiate des commodités, des axes routiers, des écoles et des transports en commun.
Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre – à visiter sans tarder !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 22,00 m² | Parquet | Est | Balcon |
| Cuisine | 0 | 8,00 m² | Carrelage | Ouest | Balcon |
| Chambre | 0 | 14,00 m² | Parquet | Est | Balcon |
| Chambre n°2 | 0 | 12,00 m² | Carrelage | Ouest | Balcon |
| Salle de bain | 0 | 3,00 m² | Carrelage | - | - |
| Hall | 0 | 4,00 m² | Carrelage | - | - |
| Dégagement | 0 | 4,00 m² | Carrelage | - | - |
| Dressing | 0 | 2,00 m² | Carrelage | - | - |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Balcon | - | 6,90 m² | Beton | Est | - |
| Balcon n°2 | - | 7,50 m² | Beton | Ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 244 € | 2929 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 90 € | 1084 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 334 € | 4013 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
261 kWh/m2.an
émissions
57* kg CO₂/m².an
57 kg CO₂/m².an
