COUP DE COEUR – COURS JULIEN - T4 TRAVERSANT
Emplacement rêvé !
À deux pas du Cours Julien, dans une rue calme et paisible, découvrez ce beau T4 traversant de 74 m², situé au 3e étage sans ascenseur d’un immeuble ancien bien entretenu.
Un appartement chaleureux et fonctionnel
Lumineux, bien agencé et en bon état, ce bien allie le charme de l’ancien (parquet, belle hauteur sous plafond) à un confort moderne.
Il se compose de :
• Un hall d’entrée
• Trois chambres avec rangements
• Un salon lumineux donnant sur les toits
• Une cuisine ouverte équipée
• Une grande salle de bains : douche + baignoire
• WC séparé
Les + :
• Traversant – très lumineux
• Double vitrage partout
• Appartement au calme dans un quartier animé et recherché
• Parties communes bien tenues
Un vrai T4 prêt à vivre, idéal pour une famille, un couple avec espace bureau ou un investissement locatif de qualité dans un quartier vivant, artistique et convivial, tout en bénéficiant du calme.
À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 25,23 m² | Parquet | Sud-est | Rue |
| Cuisine | 0 | - | - | Sud-est | - |
| Chambre | 0 | 9,60 m² | Parquet | Est | Jardin |
| Chambre n°2 | 0 | 9,92 m² | Parquet | Est | Jardin |
| Chambre n°3 | 0 | 11,70 m² | Parquet | Nord | Cour |
| Salle de bain | 0 | 8,51 m² | - | Nord | Cour |
| Hall | 0 | 6,61 m² | Parquet | - | - |
| Wc | 0 | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 80 € | 960 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 90 € | 1079 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 170 € | 2039 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
162 kWh/m2.an
émissions
5* kg CO₂/m².an
5 kg CO₂/m².an
