Vente Appartement 3 pièces 67 m²
Marseille 4 (13004)Localiser cette annonce
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Vente Appartement Sébastopol ? T3 traversant avec balcon ? 67 m² ? très lumin Marseille 4
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Description T3 à Marseille 4
Sébastopol ? T3 traversant avec balcon ? 67 m² ? très lumin
Cet appartement T3 à Marseille, lumineux et rénové, offre un balcon sur cour arborée et un emplacement idéal à Sébastopol. Prêt à vivre, profitez de la proximité des commerces, transports et écoles. Idéal pour résidence principale ou investissement.
Nous vendons notre appartement T3 de 67 m² , à deux pas de la place Sébastopol, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 4e/5e arrondissement de Marseille.
Au 1er étage d'un immeuble ancien typiquement marseillais, très bien entretenu, l'appartement est traversant Est/Ouest et bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Il est également équipé de la climatisation.?
Il se compose de :
- Un séjour lumineux avec tomettes d'origine et un accès au balcon filant, au calme absolu sur cour arborée
- Une cuisine moderne et fonctionnelle
- Deux vraies chambres, dont une avec balcon
- Une salle d'eau entièrement refaite, avec lumière naturelle et WC
- Une cave privative?
Aucun travaux à prévoir : appartement sain et prêt à vivre.
Côté copropriété : aucun travaux à prévoir. Le balcon a été entièrement rénové en 2024. Les procès-verbaux d'assemblée générale seront fournis lors des visites.
DPE : D (à mettre à jour ? probable C)?
Emplacement idéal à Sébastopol : tous les commerces, transports (métro, tram, bus), écoles et commodités accessibles à pied.
Quartier vivant, central et très recherché, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement.?
Prix : 340 000 €
Premier contact par messagerie.?
Plus de photos disponibles sur demande.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 83 € | 1000 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 83 € | 1000 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
149 kWh/m2.an
émissions
19 kg CO₂/m².an
19 kg CO₂/m².an
