Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des Calanques, découvrez ce bel appartement de 84,64 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, entièrement rénové à neuf – aucun travaux à prévoir.
Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, ce bien offre un agencement fonctionnel et un fort potentiel. Actuellement en T3, il est facilement transformable en T4, idéal pour une famille ou pour créer un espace bureau.
Grâce à son exposition Sud-Est, l'appartement est très lumineux et bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
L'appartement offre également de nombreux espaces de rangements ainsi qu'un dressing dédié, apportant un réel confort de vie et une organisation optimale au quotidien.
Le confort est assuré toute l'année avec une climatisation réversible.
Un box fermé en sous-sol sécurisé, équipé d'une porte de garage neuve et automatique, ainsi qu'une cave, complètent ce bien rare sur le secteur.
L'emplacement est un véritable atout : ligne de bus au pied de l'immeuble, accès rapide aux commodités, écoles et axes principaux, tout en profitant d'un cadre naturel privilégié.
Appartement clé en main, alliant confort, luminosité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 9ᵉ arrondissement.
Montant taxe foncière annuel : 1800 euros.
Charges : 150 euros/mois (sans travaux en cours dans la copropriété).
Énergie du logement DPE : C
Diagnostic immeuble et appartement réalisé.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 13 € | 150 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 13 € | 150 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
179 kWh/m2.an
émissions
81 kg CO₂/m².an
81 kg CO₂/m².an
