Appartement T5 lumineux 93 m² avec terrasse, vue panoramique et parking – Palama / Château Gombert, Marseille 13e.
Situé dans le quartier très recherché de Palama / Château Gombert, à Marseille 13e, cet appartement T5 traversant et lumineux de 93 m² offre un cadre de vie privilégié, entre calme, nature et proximité de la ville.
Atouts principaux :
- Très lumineux avec vue panoramique sur les collines et Marseille, sans vis-à-vis
- Terrasse de 11 m² exposée plein sud + loggia de 4 m²
- Stationnement facile : nombreuses places libres dans la résidence
- Résidence calme et arborée
Composition :
- Salon / séjour : 28 m² donnant sur la terrasse 11m2
- Cuisine équipée : 9 m²
- Chambres : 4 (1 × 13 m² ( avec loggia de 4m2)+ 3 × 9 m²)
- Salle de bain et salle de douche
- WC séparés
- Buanderie : 2 m²
Quartier et environnement :
- Au pied du massif de l’Étoile : randonnée, VTT, nature
- À 25 min du centre-ville et du Vieux Port
- À 40 min des calanques pour baignade et randonnées
- Bus au pied de la résidence, commerces et écoles à proximité
? Prix : 275 000 €
Charges raisonnables : taxe foncière 1350 euros / an
taxe de copropriété 450 par trimestre
? Contact direct propriétaire – visites possibles sur rendez-vous
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - |
| Loggia | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | NC | NC |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
451 kWh/m2.an
émissions
81 kg CO₂/m².an
81 kg CO₂/m².an
