Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du 6ème arrondissement, découvrez un bien d'une superficie rare pour le quartier. Au sein d'une résidence des années 70 parfaitement entretenue avec gardien et espaces verts, cet appartement traversant allie élégance contemporaine et confort absolu.
Les points forts qui font la différence :
Superficie Hors Norme : 102,06 m² parfaitement agencés.
Extérieurs & Luminosité : Deux balcons totalisant plus de 17 m², offrant une double exposition Nord-Ouest/Sud-Est.
Performance Énergétique : Classé en C, un atout majeur pour la sérénité à long terme.
Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous accédez à une vaste pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, ouvrant sur un premier balcon de 8,22 m². La cuisine attenante et tout équipée, dispose d'une arrière-cuisine.
L'ensemble de l'appartement à été rénové avec goût : Usage de matériaux nobles (parquet, carrelage moderne) et son état est impeccable.
Espace Nuit (Côté Sud-Est) :
Agencement "Double Suite" : Chaque chambre dispose de son propre dressing et de sa salle d'eau/bain privative.
Suite Parentale : 15,48 m² avec dressing dédié et salle d'eau privative.
Chambre 2 : 10,44 m² avec dressing et salle de bain privative.
Les deux chambres s'ouvrent sur un second balcon de 9,33 m² au calme absolu.
Stationnement :
Les propriétaires souhaitent vendre leur appartement avec leur box prioritairement. Il s'agit d'un box fermé en sous-sol (en sus : 30 000 euros), un luxe indispensable dans ce secteur.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 40,00 m² | Carrelage | Nord-ouest | Balcon 1 |
| Cuisine | 0 | 9,78 m² | Carrelage | Nord-ouest | Balcon 1 |
| Arrière cuisine | 0 | 3,12 m² | Carrelage | Nord-ouest | Cuisine |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Chambre | 0 | 15,48 m² | Parquet | Sud-est | Balcon 2 |
| Walking closet / dressing 1 | 0 | 3,44 m² | Parquet | Sud-est | Chambre 1 |
| Salle d'eau | 0 | 5,01 m² | Parquet | Sud-est | Chambre 1 |
| Chambre n°2 | 0 | 10,44 m² | Parquet | Sud-est | Balcon 2 |
| Walking closet / dressing 2 | 0 | 2,84 m² | Parquet | Nord-ouest | Chambre 2 |
| Salle de bain | 0 | 3,99 m² | Parquet | Sud-est | Chambre 2 |
| Wc n°2 | 0 | - | Parquet | - | - |
| Couloir et dégagement | 0 | 6,87 m² | Parquet | Sud-est | Chambres |
| Balcon | - | 8,22 m² | Beton | Nord-ouest | - |
| Balcon n°2 | - | 9,33 m² | Beton | Sud-est | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 292 € | 3500 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 208 € | 2500 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 500 € | 6000 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
93 kWh/m2.an
émissions
17 kg CO₂/m².an
17 kg CO₂/m².an
