T2 rénové de 54,36 m² (loi Carrez), idéalement agencé, au sein de la résidence Ste-Agnès à Marseille 13004. Situé dans un secteur très pratique, ce bien bénéficie d’un environnement complet : commerces à proximité immédiate, hôpital et centre médical, métro et bus accessible en environ 5 minutes, écoles à proximité.
Agencement & prestations :
• Appartement traversant / double exposition Est-Ouest (séjour Ouest / chambre-cuisine Est)
• Au 5ᵉ étage avec ascenseur sur 10 étages
• Entrée avec rangements / dégagement, desservant un séjour lumineux avec vue dégagée sans vis-à-vis direct
• Une chambre + dressing
• Cuisine indépendante, équipée avec cuisson induction, et loggia attenante de 1,18 m²
• Salle d’eau
• WC indépendants
• Placard
• Balcon de 4,9 m²
• Cave de 3,02 m² en sous-sol
Confort & menuiseries :
• Double vitrage aluminium sur l’ensemble du logement
• 2 baies vitrées coulissantes côté séjour
• Ouvrants battants : cuisine, chambre, loggia + fenestron dressing
Environnement & qualité de vie :
• Commerces au pied du secteur
• Hôpital et Centre médical complet à 1 minute
• Métro et bus accessibles à pied (environ 5 minutes)
• Écoles maternelle et primaire à proximité
Atouts financiers :
• Charges courantes : env. 188 € / mois (base 2025, appartement + cave), incluant chauffage collectif gaz et eau chaude collective
• Taxe foncière : 1 024 € / an
• Résidence fermée avec stationnement libre à l’intérieur
Informations énergétiques :
• DPE : D / D – Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 640 € et 920 € / an
• Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
• Diagnostic électricité / gaz : aucune anomalie
Le DPE a été réalisé le 21/01/2026.
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| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - |
| Loggia | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 16 € | 188 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 16 € | 188 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
147 kWh/m2.an
émissions
31 kg CO₂/m².an
31 kg CO₂/m².an
