Duplex en rez-de-jardin avec piscine – esprit maison
Situé au sein d’une résidence calme et verdoyante aux allures de vacances, ce rez-de-jardin en duplex de 102 m² : 89 m² Loi Carrez, complété par une véranda de 12 m², offre un cadre de vie rare, proche de celui d’une maison.
Le bien
• Appartement duplex en rez-de-jardin
• Surface Loi Carrez : 89 m²
• + Véranda de 12 m² aménagée en buanderie
• Belle pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte sur salon / salle à manger
• Nombreux rangements intégrés (placards, espace sous escalier fermé)
• 2 WC (un par niveau)
Espace nuit
• 2 grandes chambres à l’étage :
• 17m² avec grands placards
• 14m² avec grands placards
• Salle de bain avec sèche-serviettes
Extérieurs
• Jardin privatif de 85 m², exposé sud-ouest
• Piscine semi-enterrée au sel en coque (10 m²), idéale pour profiter des beaux jours
Confort
• Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage
• Chauffage électrique
• Possibilité de repasser au gaz
? Annexes
• Cave
• Place de parking privative au sein de la résidence
ℹ️ Informations complémentaires
• Résidence sécurisée
• Diagnostics en cours de réalisation
Possibilité de compléter le bien avec un Box fermé de 20 m² en sus
Un bien rare offrant le confort et l’intimité d’une maison, dans un environnement privilégié.
Le bien se situe à la Seigneurie à 2 pas du village de Mazargues.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | - | - | - |
| Véranda | - | - | - | - | - |
| Dans la résidence | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | NC | NC |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
101 kWh/m2.an
émissions
3 kg CO₂/m².an
3 kg CO₂/m².an
