** CALME BASOLU ** TERRASSE ** DUPLEX 80M2 **
À découvrir : un charmant appartement de type 3 d'une superficie de 80M2, en duplex situé au premier étage d’un petit immeuble à syndic bénévole. Ce bien se distingue par son calme, ses volumes généreux et son agencement atypique avec un espace en étage accessible par un escalier intérieur.
L’appartement dispose d’une vraie sensation d’espace et de confort, et bénéficie d’une terrasse à l’étage, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une grande salle de bain qui dispose également d’une douche, offrant un véritable confort. Une chambre spacieuse de 13 m² complète cet étage, ainsi qu’un séjour agréable avec un coin cuisine aménagé, idéal pour profiter pleinement de l’espace de vie.
L’emplacement est particulièrement recherché : commerces, transports et accès autoroutiers se trouvent à proximité immédiate. Situé à la limite de Marseille et aux portes de Aubagne
Un bien lumineux, plein de charme, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 32,46 m² | Parquet | Sud | Rue |
| Cuisine | 0 | - | - | - | - |
| Chambre | 0 | 13,86 m² | Parquet | Sud | Rue |
| Chambre n°2 | 1 | 16,75 m² | Parquet | Ouest | Terrasse |
| Salle de bain | 0 | 8,62 m² | Carrelage | - | - |
| Hall | 0 | 5,24 m² | Parquet | - | - |
| Wc | 0 | - | - | - | - |
| Terrasse | - | 22,00 m² | Carrelage | Ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 25 € | 300 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 161 € | 1931 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 186 € | 2231 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
90 kWh/m2.an
émissions
2 kg CO₂/m².an
2 kg CO₂/m².an
