*** VIEUX PORT *** BEL IMMEUBLE ***
À deux pas du Vieux-Port, sur la très recherchée Place Thiars, ce bien bénéficie d’une adresse centrale au cœur d’un quartier animé, commerçant et particulièrement prisé. L’environnement immédiat, dynamique et vivant, en fait un emplacement stratégique aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet résidentiel.
Situé au 1er étage d’un immeuble marseillais entretenu avec soin, ce lot présente une configuration particulièrement intéressante. À l’origine, il s’agissait d’un appartement. Il a par la suite été aménagé pour accueillir un cabinet dentaire. Aujourd’hui, sa double destination constitue un véritable atout : elle offre une liberté d’exploitation rare, permettant de conserver un usage professionnel ou de revenir à une habitation sans contrainte administrative lourde.
L’agencement actuel, pensé pour une activité médicale, peut facilement être repensé selon les besoins : installation d’une profession libérale, bureaux, activité de conseil ou création d’un appartement sur mesure dans l’un des secteurs les plus demandés du centre-ville.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 35,00 m² | - | - | - |
| Cuisine | 0 | - | - | - | - |
| Wc | 0 | - | - | - | - |
| Hall | 0 | 7,00 m² | - | - | - |
| Salle d'eau | 0 | 5,00 m² | - | - | - |
| Dégagement | 0 | 3,00 m² | - | - | - |
| Chambre | 0 | 10,00 m² | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 74 € | 890 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 93 € | 1117 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 167 € | 2007 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
80 kWh/m2.an
émissions
4 kg CO₂/m².an
4 kg CO₂/m².an
