*** TRAVERSANT *** T3 *** AU CALME ABSOLU *** CHARME DE L'ANCIEN ***
Au cœur d’une rue calme et végétalisée, je vous propose de découvrir un appartement T2/3 de 67 m² situé au premier étage d’un immeuble marseillais bien entretenu.
Ce bien se distingue par ses beaux volumes, son charme de l'ancien ainsi que son côté épuré. L’entrée s’ouvre sur un espace de vie de 32 m² comprenant un séjour agréable et une cuisine ouverte, idéal pour créer un lieu convivial au quotidien.
La partie nuit se compose de deux chambres bien proportionnées, dont une aujourd’hui ouverte sur le séjour et facilement reconfigurable selon les besoins. Une salle de bain moderne, un WC indépendant et une buanderie complètent l’ensemble, offrant un véritable confort de vie.
L’appartement bénéficie également d’un accès à une cour commune, un atout rare en plein centre-ville, permettant de profiter d’un espace extérieur calme et agréable.
Son emplacement stratégique permet de vivre Marseille à pied, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et de la vie culturelle du centre.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 3,25 m² | - | - | - |
| Cuisine | 0 | - | - | - | - |
| Chambre | 0 | 9,70 m² | Parquet | Sud | Cour |
| Salle de bain | 0 | 3,17 m² | Carrelage | - | - |
| Wc | 0 | - | - | - | - |
| Salon | 0 | 32,25 m² | Carrelage | Nord | Cour |
| Chambre n°2 | 0 | 11,55 m² | Carrelage | Sud | Cour |
| Dégagement | 0 | 1,25 m² | Carrelage | - | - |
| Buanderie | 0 | 3,24 m² | Carrelage | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 92 € | 1100 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 83 € | 1000 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 175 € | 2100 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
168 kWh/m2.an
émissions
5 kg CO₂/m².an
5 kg CO₂/m².an
