T4/5 - Doubles balcons - Traversant - Lumineux
Secteur Fourragère / Caillols / La Pomme, 11ème limitrophe 12ème arrondissement de Marseille.
Au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, calme et verdoyante nous vous proposons à la vente ce charmant T5 transformé en T4.
Famille nombreuse ou besoin d'espace, ce bien offre la possibilité d'avoir quatre chambres ou un double salon / séjour.
La pièce de vie exposée sud-est est baignée de lumière, dans le prolongement le balcon est un atout permettant de profiter du soleil au calme absolu.
La cuisine séparée, est équipée de nombreux rangements, elle donne sur un deuxième balcon.
Le coin nuit dispose de trois belles chambres dont une de plus de 13m2, une salle de bain, un wc séparé et du rangement.
Une cave s'ajoute au bien pour optimiser le rangement. Le stationnement se fait aisément et librement dans la résidence.
L'appartement dispose de toutes les prestations pour garantir un cadre de vie confortable, climatisation, double vitrage, calme, vue sur les collines et sur les espaces verts de la résidence.
A proximité des commodités, tramway T1 et centre commercial à 10mn à pieds, axe autoroutier L2 à 5mn. Ecole, collège et lycée à moins de 10mn.
Vous souhaitez vivre dans un cadre calme tout en restant proche de tout, ce bien répondra à vos attentes.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 6,48 m² | Parquet | - | - |
| Salon | 0 | 19,00 m² | Parquet | Sud-est | Balcon |
| Séjour | 0 | 12,00 m² | Parquet | Sud-est | Balcon |
| Chambre | 0 | 9,70 m² | Parquet | Nord-ouest | Balcon 2 |
| Chambre n°2 | 0 | 10,64 m² | Parquet | Nord-ouest | Balcon 2 |
| Chambre n°3 | 0 | 13,50 m² | Parquet | Sud-est | Balcon |
| Salle de bain | 0 | 5,50 m² | Parquet | - | - |
| Cuisine | 0 | 7,35 m² | Parquet | Nord-ouest | Balcon2 |
| Dressing | 0 | 1,18 m² | - | - | - |
| Wc | 0 | - | - | - | - |
| Balcon | - | 12,00 m² | - | Sud-est | - |
| Balcon n°2 | - | 10,00 m² | - | Nord-ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 250 € | 3000 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 142 € | 1700 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 392 € | 4700 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
197 kWh/m2.an
émissions
40 kg CO₂/m².an
40 kg CO₂/m².an
