BELLE OPPORTUNITÉ – T3 TRAVERSANT AVEC BALCON ET CAVE – VUE DEGAGEE ET LUMINOSITE
Situé avenue de Toulon et à deux pas du quartier Baille, et à 8 min du métro, découvrez ce charmant appartement de type 3 situé au 4ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur.
Traversant, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à son balcon de 10m2.
L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée et d’un séjour très confortable de 15 m² ouvrant sur le balcon. Sur votre droite, la cuisine tout équipée et fonctionnelle qui permets de déjeuner facilement.
L’entrée dessert également les deux chambres parquetées, dont une chambre avec porte fenêtre et accès direct au balcon, qui vous offrent deux beaux espaces nuit.
L’appartement se prolonge d’une salle de bain avec baignoire, de WC séparés, ainsi que d’un dressing très pratique.
Le balcon offre un véritable espace de vie supplémentaire très appréciable et avec une vue dégagée sur les collines et la bonne mère.
Une cave complète ce bien.
Vous bénéficierez d’une proximité immédiate des transports en commun, écoles et commerces de bouche.
Un appartement lumineux, plein de cachet – à visiter sans attendre !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 9,33 m² | Parquet | - | - |
| Salon | 0 | 15,21 m² | Parquet | Ouest | Cour |
| Cuisine | 0 | 10,23 m² | Carrelage | Est | Rue |
| Chambre | 0 | 9,62 m² | Parquet | Est | Rue |
| Chambre n°2 | 0 | 11,18 m² | Parquet | Ouest | Cour |
| Dressing | 0 | 1,99 m² | Parquet | - | - |
| Salle de bain | 0 | 4,15 m² | Carrelage | - | - |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Loggia | - | 2,00 m² | Beton | Est | - |
| Balcon | - | 10,00 m² | Beton | Ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 110 € | 1320 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 116 € | 1397 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 226 € | 2717 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
128 kWh/m2.an
émissions
4* kg CO₂/m².an
4 kg CO₂/m².an
