Très bel appartement T3/T4 de 72 m2 traversant, lumineux avec vue mer à l'Estaque. Le bien est situé au 3e étage d'une résidence bien entretenue et au voisinage respectueux. Le ravalement de façade a été terminé fin 2024.
Les baies vitrées coulissantes ainsi que les fenêtres et les stores électriques de l'appartement sont de qualité et en parfait état. Une porte blindée récente permet l'accès au logement.
Un hall spacieux avec rangement donne accès à la partie jour à droite et à la partie nuit à gauche.
Un salon/salle à manger exposé sud s'ouvre sur un balcon avec une très belle vue où il est possible de déjeuner. Les deux chambres sont exposées au nord. Une possède un placard avec portes coulissantes et l'autre est attenante à un dressing aménageable. Un grand placard et une salle de bain avec douche sont également situées dans le dégagement de la partie nuit.
Cet appartement offre un beau potentiel : possibilité d'augmenter la surface de la zone jour avec cuisine ouverte et/ou création d'une troisième petite chambre.
Prix négociable dans la limite du raisonnable.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | NC | NC |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
249 kWh/m2.an
émissions
29* kg CO₂/m².an
29 kg CO₂/m².an
