Situé dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille, entre les quartiers recherchés de Saint-Loup et Saint-Tronc, cet appartement T3 de 64 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant calme, luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités.
Installé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu des années 70–80, au sein d’une copropriété familiale et paisible, ce bien est idéal pour une famille avec enfant, un couple ou un primo-accédant à la recherche d’un appartement fonctionnel, sain et sans travaux.
Dès l’entrée, vous découvrez un appartement bien agencé, avec des volumes équilibrés et une circulation fluide.
Le séjour, particulièrement lumineux, bénéficie d’une double exposition Est / Ouest, garantissant un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Il s’ouvre sur un balcon agréable, avec une vue dégagée sur jardin, sans nuisance, parfait pour profiter d’un extérieur au calme.
La cuisine équipée, fonctionnelle et bien pensée, permet une utilisation immédiate sans investissement supplémentaire.
L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, confortables et faciles à aménager, idéales pour une famille ou pour conserver une chambre et un bureau.
La salle de bain est équipée d’une baignoire, et les WC sont séparés, un vrai plus au quotidien.
L’appartement est en très bon état général :
✔ aucun travaux à prévoir
✔ fenêtres en double vitrage
✔ électricité aux normes
✔ chauffage collectif au sol
Un cellier complète le bien, apportant un espace de rangement appréciable.
La localisation est un atout majeur :
– Écoles à proximité
– Bus à quelques minutes
– Accès autoroutier rapide
– Nombreux professionnels de santé à pied : cabinets médicaux, dentaires, infirmiers, pharmacies, laboratoires de biologie et de radiologie
– Commerces de proximité accessibles à pied : boulangeries, boucheries, supermarchés (Auchan Saint-Loup, Lidl), Castorama, La Poste, bureaux de tabac
Informations complémentaires
Charges de copropriété : 1 800 à 2 000 € / an, incluant chauffage et entretien des parties communes
Taxe foncière : 1 200 €
DPE : classé E
Prix : 158 000 €
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | NC | NC |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
451 kWh/m2.an
émissions
81 kg CO₂/m².an
81 kg CO₂/m².an
