Venez découvrir un bel appartement dans la résidence "Les Berges de l'Huveaune". Ce T3 bénéficie d'un voisinage sain et particulièrement calme, offrant un environnement de vie paisible.
Le cœur de l'appartement s'ouvre sur un espace de vie spacieux et convivial de plus de 40m² :
Dès l'entrée, découvrez une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. Elle est entièrement aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque, hotte, lave-vaisselle) avec un plan de travail blanc et des façades laquées grises.
Elle est ouverte sur un grand salon parfaitement agencé pour une vie familiale ou pour recevoir. L'ensemble est équipé d'un système de CLIMATISATION réversible offrant un confort optimal en toute saison.
La terrasse est un véritable prolongement de la pièce de vie. Vous apprécierez la vue sur les jardins de la résidence, la rivière de l'Huveaune en contrebas, et les collines de Marseille. Un cadre verdoyant et apaisant !
Deux belles chambres, toutes deux équipées de dressings et placards intégrés, constituent l'espace nuit.
Une salle de bain récemment rénovée se situe à proximité des chambres. Elle inclut un meuble double vasque fonctionnel et une baignoire.
La résidence (2011) est entièrement sécurisée (caméra en cours d'installation).
Aucun Travaux à Prévoir :
Que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur, vous posez vos valises immédiatement. Un véritable atout pour un emménagement sans contraintes !
Accessibilité et Transports :
Idéalement situé - entre la Capelette et Pont de Vivaux. Accès autoroutier à 2 minutes et proximité immédiate avec le pôle hospitalier de La Timone.
Commerces et Services :
Nombreux commerces de quartier
Stationnement Privatif :
Un grand emplacement de parking est en vente séparée. Il peut accueillir 1 véhicule ainsi qu'un 2-roues.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 32,60 m² | Carrelage | Sud-est | Terrasse |
| Cuisine | 0 | 10,00 m² | Carrelage | Sud-est | Terrasse |
| Chambre | 0 | 12,20 m² | Carrelage | Sud-ouest | Cour |
| Chambre n°2 | 0 | 14,80 m² | Carrelage | Sud-ouest | Cour |
| Salle de bain | 0 | 4,50 m² | Carrelage | - | Couloir |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Terrasse | - | 12,60 m² | Autre | Sud-est | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 275 € | 3300 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 150 € | 1800 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 425 € | 5100 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Informations complémentaires : Les charges de copropriétés incluent : Chauffage gaz, eau chaude/froide, entretien chaudière collective + ménage quotidien de toute la résidence, entretien des espaces verts, portail d'entrée et vidéo-surveillance.
consommation
(énergie primaire)
114 kWh/m2.an
émissions
18* kg CO₂/m².an
18 kg CO₂/m².an
