BELLE OPPORTUNITÉ – T3 TRAVERSANT AVEC BALCONS ET CAVE – CHARME ET LUMINOSITE
Veuillez découvrir, à deux pas du quartier du Camas, au cœur du secteur recherché de La Conception, ce charmant appartement de type 3 situé au 6ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur.
Traversant Nord / Sud, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à ses deux balcons.
L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée et d’un séjour de 17m² ouvrant sur un premier balcon avec vue dégagée. Sur votre gauche, la cuisine au charme vintage et ses petits carreaux (à repenser selon vos envies) s’ouvre sur un second balcon calme et baigné de lumière.
Un couloir dessert les deux chambres qui vous offre deux beaux espaces nuit.
L’appartement se prolonge, d’une salle de bain avec baignoire de 4m2, de WC séparés, ainsi que d’un dressing très pratique.
Les deux extérieurs offrent des espaces de vie supplémentaires très appréciables de 8m2.
Une cave complète ce bien.
Vous bénéficierez d’une proximité immédiate des transports en commun, écoles et commerces de bouche.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 5,00 m² | Carrelage | - | - |
| Dégagement | 0 | 4,00 m² | Carrelage | - | - |
| Cuisine | 0 | 9,30 m² | Carrelage | Sud | Cour |
| Salon | 0 | 17,20 m² | Carrelage | Nord | Rue |
| Chambre | 0 | 10,70 m² | Carrelage | Nord | Rue |
| Chambre n°2 | 0 | 10,20 m² | Carrelage | Sud | Cour |
| Salle de bain | 0 | 3,50 m² | Carrelage | - | - |
| Dressing | 0 | 2,00 m² | Carrelage | - | - |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Loggia | - | 4,00 m² | - | Sud | - |
| Balcon | - | 4,00 m² | - | Nord | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 180 € | 2155 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 108 € | 1300 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 288 € | 3455 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
451 kWh/m2.an
émissions
81 kg CO₂/m².an
81 kg CO₂/m².an
