* * * T3 DUPLEX 10EME/9EME ARRONDISSEMENT SAINT TRONC - SAINTE MARGUERITE * *
Face au Parc de la maison blanche Charles Aznavour, Mymarseille vous propose en exclusivité ce superbe duplex calme et lumineux de 69 m2 (67,20 m2 carrez)
Décoré par une architecte d’intérieur, cet appartement aux volumes généreux et bien pensés, ouvre sur une terrasse plein sud avec une vue dégagée sur un parc arboré.
Il offre des prestations haut de gamme et des performances thermiques de qualité (DPE B) Double vitrage, climatisation réversible.
Dès l’entrée vous arrivez sur un grand séjour lumineux de 29 m² avec cuisine ouverte et sa terrasse de 20m2.
Au même niveau, côté nuit, vous attend une chambre avec dressing, sa salle de bains, ainsi que des WC séparés.
À l’étage, une seconde chambre offre un espace indépendant et confortable de 21 m² au sol. Mansardée, éclairée naturellement par des velux elle est agrémentée d’une douche à l’italienne, et munie de nombreux rangements.
L’appartement, tout comme les parties communes, est dans un état impeccable.
Les plus :
Une place de parking privative est INCLUS dans le prix
Faibles charges
Possibilité de conserver le mobilier
À proximité immédiate : commerces, parc de la Maison Blanche, crèche.
Transports : Métro Saint Marguerite Dromel, Bus 16 devant la propriété
Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | 20,60 m² | - | Sud | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 50 € | 600 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 128 € | 1535 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 178 € | 2135 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
86 kWh/m2.an
émissions
3 kg CO₂/m².an
3 kg CO₂/m².an
