DUPLEX T3 – TERRASSE SUD – VUE DÉGAGÉE
Dans un environnement verdoyant et au calme, face à un parc arboré, découvrez ce superbe duplex lumineux de 69m2 (67,20 carrez) aux volumes parfaitement optimisés.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie de près de 30 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse plein sud de 20 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée.
Pensé avec soin, l’appartement propose des prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, excellente performance énergétique (DPE B).
Côté nuit :
une chambre avec dressing, salle de bains et WC séparés au niveau principal
à l’étage, une seconde chambre mansardée avec belle surface au sol (21 m²), douche à l’italienne et nombreux rangements.
Un espace idéal pour une suite indépendante, un bureau ou une chambre confortable.
L’ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Les + qui font la différence
✔ Terrasse plein sud sans vis-à-vis
✔ Vue dégagée sur un parc
✔ Calme absolu
✔ Place de parking privative incluse
✔ Faibles charges
✔ Cuisine équipée
✔ Appartement prêt à aménager
À proximité
Commerces, écoles, parc, transports accessibles rapidement.
❤️ Un bien rare à la vente
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 4,30 m² | Parquet | - | - |
| Salon | 0 | 32,30 m² | Parquet | Sud | Terrasse |
| Chambre | 0 | 12,70 m² | Parquet | Est | Jardin |
| Salle de bain | 0 | 2,50 m² | - | - | - |
| Wc | 0 | - | - | - | - |
| Chambre n°2 | 1 | 12,30 m² | Parquet | - | - |
| Salle d'eau | 0 | 4,20 m² | - | - | - |
| Terrasse | - | 20,60 m² | - | Sud | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 50 € | 600 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 128 € | 1535 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 178 € | 2135 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
86 kWh/m2.an
émissions
3 kg CO₂/m².an
3 kg CO₂/m².an
