Appartement T3 - 45 m2 - Investissement rentable - Place Castellane (6e Marseille)
À 100 m de la place Castellane, au cœur du 6e arrondissement de Marseille, appartement de 45 m2 idéal pour investissement, colocation ou location saisonnière.
Description :
• 2 chambres avec salle de bain et WC privatifs
• Pièce à vivre commune et lumineuse
• Terrasse d'environ 4 m2
• Climatisation dans chaque chambre
• Double vitrage installé
• Lumineux, calme, proche de tous commerces et transports
Diagnostic en cours
Très bonne rentabilité dans cette configuration louée en colocation pendant 10 mois et 2 mois en location saisonnière.
Rentabilité brute : ~6,36 %
Atouts :
• Emplacement hyper recherché (Castellane, métro, tram, bus, axes autoroutiers)
• Aucun espace perdu, parfait pour investisseurs
• Forte demande locative
• Peut être vendu libre ou occupé
• Vendu meublé prêt à être louée.
• Colocataire avec un bail se terminant en décembre
Syndic en place charges environ 100€/mois
Électricité : compteur Linky consommation en colocation environ 90€/mois.
Contactez-moi pour plus d'informations ou visite. Premier contact sur le bon coin ou par SMS.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | NC | NC |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
249 kWh/m2.an
émissions
49 kg CO₂/m².an
49 kg CO₂/m².an
