À vendre – Grand T3 lumineux, traversant et fonctionnel de 72 m² avec terrasse plein ciel de 14 m² et parking en sous-sol.
Situé au 7e étage sur 8 avec ascenseur, dans une résidence récente et sécurisée datant de 2012.
Bien en parfait état, idéal pour un premier achat, un couple ou une famille.
Localisation :
Au cœur du 10e arrondissement, à proximité immédiate du Palais Omnisports, du parc du 26e Centenaire, des commerces, du tramway et des axes autoroutiers.
Des prestations de qualité :
• Séjour spacieux de 38 m² ouvrant sur une terrasse de 14 m² avec vue sur Notre-Dame de la Garde
• Cuisine Schmidt ouverte, entièrement équipée, avec verrière
• Deux chambres avec placards intégrés et aménagés
• Grande salle de bain moderne avec espace pour lave-linge et sèche-linge
• WC séparés pour plus de confort
Équipements récents :
• Chauffe-eau remplacé en 2023
• Climatisation réversible Mitsubishi Electric installée en 2024
• Fibre optique
Stationnement :
• 1 place de parking en sous-sol incluse
• Possibilité d’acquérir un box fermé en sous-sol sécurisé en supplément
Informations complémentaires :
• Taxe foncière : 1 650 €
• Charges de copropriété : 1 800 €/an (ascenseur, entretien des espaces verts et des parties communes, eau froide)
• Aucune procédure en cours
• Proximité crèche et écoles
• Normes PMR
Un bien moderne, confortable et idéalement situé. À visiter sans tarder !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | NC | NC |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
179 kWh/m2.an
émissions
5 kg CO₂/m².an
5 kg CO₂/m².an
